Berninistraat 484

Luxe wonen met uitzicht op de Prinsenplas – uw nieuwe thuis in de Berninitoren

Stelt u zich voor: een glanzend nieuw appartement van 91 m² op de 11e verdieping van de award-winnende Berninitoren, waar moderniteit, duurzaamheid en stedelijke uitstraling naadloos samenvloeien. Met een groot balkon van 12 m², een eigen ondergrondse parkeerplaats en drie geïntegreerde zonnepanelen, biedt dit energielabel A+++-appartement niet alleen een prachtig uitzicht over de Prinsenplas, maar ook een toekomstbestendig en comfortabel woonklimaat – verwarmd en gekoeld door een individuele warmtepomp en grondkoeling. Per direct beschikbaar voor €2.800,- per maand (exclusief servicekosten en stoffering), is dit een unieke kans om in een van Rotterdam’s meest gewenste en duurzame woonprojecten te verhuizen.

Een woonervaring op hoog niveau

De Berninitoren, in 2025 uitgeroepen tot het meest markante vastgoedproject van Nederland, combineert architectonische elegantie met praktisch wooncomfort. U woont in het hart van Prinsenland, een groene wijk in Prins Alexander waar rust, groen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Letterlijk boven de Prinsenplas gelegen, geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en het Prinsenpark, terwijl de stad Rotterdam zich als een levend doek aan uw voeten ontvouwt. De collectieve groene daktuin aan de Prinsenplas, de horeca op de begane grond en de nabijheid van Kralingse Bos, winkelcentra en het ziekenhuis maken deze locatie onovertroffen.

Het appartement zelf is volledig afgewerkt en ingericht met aandacht voor detail: van verdiepingshoge design-deuren en wand- en plafondkleuren met dimschakelaars tot PVC-vloeren en raambekleding die voor een luxe uitstraling zorgen. Drie eigen zonnepanelen, een warmte-terug-win-ventilatiesysteem en een individuele warmtepomp op collectieve bodembronnen garanderen niet alleen een energielabel A+++, maar ook lage energiekosten gedurende het hele jaar. Gasloos wonen is hier geen toekomstmuziek, maar een dagelijks voordeel.

Een woonkamer die het hart van uw thuis vormt

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met brede raampartijen en een grote schuifpui opent het balkon zich als een tweede woonverlenging, met uitzicht over de stad en het groen van Prinsenland. De fijne breedte van de ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek – allemaal onderstreept door de design-plafondlampen die op dimmers zijn aangesloten.

De wand- en plafondkleuren zijn zorgvuldig gekozen voor een harmonieuze en tijdloze uitstraling, terwijl de verdiepingshoge deuren een gevoel van ruimte en lichtheid creëren.

Vanuit de woonkamer stap u direct naar het 12 m² grote balkon, waar u kunt genieten van de zonneondergang over de Prinsenplas of een ontspannen diner met uitzicht. Op deze hoogte ervaart u een bijzonder gevoel van vrijheid – de stad ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl de rust van het water en de bomen u omhult.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De keuken is een echt hoogtepunt van dit appartement, ontworpen door Tieleman Keukens met een perfecte balans tussen functionaliteit en luxe. De matte zwarte kasten en het eiland zijn voorzien van de allernieuwste inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een matte oven/magnetron en een XXL-vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water, terwijl de koel-vriescombinatie en de praktische medicijn-kast (die u eenvoudig uittrekt) elke dagelijkse keukenbehoefte onder de knie houden.

Met ruime opslagruimte en een koffiemachine bent u volledig voorbereid op elke culinaire uitdaging – of het nu gaat om een snelle lunch of een feestelijke dineravond.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

Het appartement biedt twee ruimtevolle slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en inbouwkasten, zodat u uw eigen inrichting kunt realiseren. De tweede slaapkamer is compacter, maar leent zich uitstekend als slaap-, werk-, kleed- of logeerkamer – afhankelijk van uw wensen.

Beide kamers zijn licht en luchtig door de grote ramen en de doordachte kleurgebruiken, waardoor ze zich ontwikkelen tot rustige oases in een drukke wereld.

Een badkamer en toilet die luxe definieren

De badkamer is een echt statement in dit appartement, met een inloop-regendouche en een brede matte wastafel voor twee personen. Het wandpatroon dat u ook in de design-deuren terugziet, zorgt voor een doordachte en elegante stijl. De wandspiegel met verwarming voorkomt beslag, terwijl de ruime kastruimte en de doordachte verlichting voor een spa-achtige sfeer zorgen.

Ook het toilet is een echt hoogtepunt: met een mat wandcloset, een fontein met kast en een prachtige maatspiegel in de achterwand lijkt de ruimte nog groter dan hij is.

Techniek en bergruimte op maat

Achter de schermen zorgt een aparte technische ruimte voor alle moderne installaties, waaronder de individuele warmtepomp, het 200-liter voorraadvat, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kunt u ook uw wasmachine en -droger plaatsen – er is al een Y-stuk gemonteerd. Daarnaast is er een Patchpaneel (8-pins/CAT6) voor uw data-uitbreiding, zodat u ook op technisch vlak volledig bent voorbereid op de toekomst.

In de verdiepte kelder vindt u uw eigen berging van 5 m² en eigen parkeerplaats, zodat u uw auto veilig en overdekt kunt parkeren en extra bergruimte hebt voor alles wat u niet dagelijks gebruikt.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

Prinsenland is een wijk die alles biedt: groen, rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Lage Land met supermarkten en speciaalzaken, een bibliotheek, een zwembad, sport- en fitnessfaciliteiten en het IJsselland Ziekenhuis. Kralingse Bos ligt op een steenworp afstand, perfect voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen picknick. Met de fiets bent u in 5 minuten in het Alexandrium Shopping Center, en met de auto bereikt u de A16 en A20 even snel.

Ook het metrostation is op 700 meter loopafstand, zodat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Uw nieuwe thuis – klaar voor bezichtiging

Dit glanzend nieuwe appartement in de Berninitoren is per direct beschikbaar en biedt u de kans om direct in te trekken in een luxueuze, duurzame en centraal gelegen woning. Met een huurprijs van €2.800,- per maand (exclusief servicekosten en stoffering) en €3.000,- per maand inclusief, is dit een unieke kans om te genieten van alles wat moderne luxe en stedelijk comfort te bieden hebben.

Belangrijke details

• Prijs: €2.800,- per maand exclusief servicekosten en stoffering / €3.000,- inclusief. Exclusief G/W/L, tv en internet.
• Huurovereenkomst: minimaal 12 maanden.
• Waarborgsom: gelijk aan 2 maanden huur.
• Huisdieren: in overleg en tegen een huuropslag.
• Eind-schoonmaak: €250,- te betalen voorafgaand aan de check-in.
• Aanvaarding: per direct.
• Appartementrecht: Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE-bijdragen: Servicekosten zijn inbegrepen in de €3.000,- prijs.
• Bouwjaar: augustus 2026 (nieuw opgeleverd).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.