Vignolastraat 28

Een licht, ruim en instapklaar appartement in het groene Prinsenland – perfect voor comfortabel wonen en werken

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement (voorheen 4) met een ruime eet-/werkkamer, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig westenbalkon – allemaal gelegen in het rustige en groene Prinsenland. Dit appartement biedt niet alleen een energielabel B en een multifunctionele indeling, maar ook een ideale combinatie van privacy en dagelijks gemak, dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de A16. Een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een instapklaar interieur dat direct in te wonen is.

Een woonervaring met ruimte en licht

Bij binnenkomst ontvangt je een nette hal met directe toegang tot het separate toilet en de rest van de woning. De vloer is voorzien van een warme laminaatbekleding, die samen met de moderne keuken (uitgerust met diverse inbouwapparatuur) een gezellige en functionele uitstraling creëert. De keuken geeft toegang tot de praktische badkamer, waar je terechtkunt voor een verfrissende douche of het wassen van handen.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het vertrek overdag in een luchtig en licht bad dompelen. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de open verbinding met de eet-/werkkamer (voorheen de derde slaapkamer) flexibiliteit biedt – of je nu aan tafel wilt dineren, thuis wilt werken of gewoon extra ruimte nodig hebt.

Via de eet-/werkkamer bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De twee goed bemeten slaapkamers sluiten de woning af en bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Bovengronds is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslagruimte.

Een wijk met groen, rust en bereikbaarheid

Prinsenland is een wijk die bekendstaat om haar groene en ruim opgezette ligging, waar je kunt genieten van rust en natuur zonder afstand te doen aan de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand, terwijl Het Lage Land en het Alexandrium Shopping Center eveneens snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning is het Prinsenpark een perfecte bestemming, en met de metrohalte Prinsenlaan op slechts 5 minuten loopafstand ben je snel in het centrum of op de A16.

Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, stellen en jonge professionals.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 72 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Erfpacht: afgekocht tot 11-03-2120.
• VvE-bijdrage: €196,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van €100,- per maand).
• Verwarming: blokverwarming met warm water via geiser.
• Rechtsgeldige koop: pas na ondertekening van de koopovereenkomst (geen mondelinge afspraken).
• Oplevering: in overleg.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – dit appartement wacht op jou!