Prinsenlaan 202

Een ruim, licht en duurzaam appartement aan het water – uw nieuwe thuis in het hart van Prinsenland

Stelt u zich voor: een ruim 3-kamerappartement van 99 m² op eigen grond, gelegen op de begane grond met een prachtige uitzicht op het water en alle gemakken binnen handbereik. Dit energielabel A-appartement is recent verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen met triple-HR (+++) glas, waardoor u geniet van een optimale isolatie en een gezond binnenklimaat. De centrale ligging in de kindvriendelijke en groene wijk Prinsenland biedt u alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige omgeving en het waterfront u dagelijks verrassen.

Dit is uw kans om een goed onderhouden, functionele woning naar eigen smaak in te richten – met ruimte, licht en een unieke locatie als uitgangspunt.

Een woonkamer met uitzicht en een keuken vol gemakken

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft een hoekligging aan het water, waardoor u van elke hoek geniet van het uitzicht en de frisse lucht. De open verbinding met de volledig uitgeruste blauwe keuken zorgt voor een gezellig en functioneel geheel, waar u met gemak kunt koken, dineren of ontspannen. Vanuit de keuken stap u direct naar het balkon aan het water – een ideale plek voor ontspannen avonden, gezellig samenzijn of het genieten van de zon.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en alle gemakken, zodat u direct kunt beginnen met uw eigen culinaire creaties.

Aan de andere kant van de entree vindt u twee ruime slaapkamers, waar u kunt genieten van privacy en ruimte. De badkamer met douche en wastafel is zowel vanuit de hal als een van de slaapkamers bereikbaar, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, zodat u al uw huishoudelijke taken efficiënt kunt regelen.

Het appartement beschikt over een externe berging, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte. De gehele woning is voorzien van duurzame kozijnen met triple-HR (+++) glas, wat bijdraagt aan een optimale energieprestatie en een aangename wooncomfort.

Een veilige en goed onderhouden locatie met alle voorzieningen

Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland, een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ’90 die bekendstaat om zijn breed scala aan woningen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Prinsenpark, waar kinderen kunnen spelen op de speeltuinvereniging Pietje Bell, jongeren kunnen skaten of voetballen, en ouderen kunnen genieten van de zon op de bankjes. Voor wie van sport houdt, is het Kralingse Bos/plas op fietsafstand – een van de grootste recreatiegebieden van Rotterdam, waar u kunt wandelen, zeilen, zwemmen, golfen of deelnemen aan een bootcamp.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gemoedelijke winkelcentra "Het Lage Land" en "Prinsenland", en voor een grotere shoppingtocht is het Alexandrium Shopping Mall of het centrum van Rotterdam een fietsritje verwijderd. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: de bus en metro zijn allemaal op loop- of fietsafstand, en de OV-knooppunten Kralingse Zoom en Capelsebrug liggen in de buurt. Daarnaast zijn er meerdere scholen en BSO’s in de omgeving, evenals tal van voorzieningen in de gezondheidszorg.

Belangrijke details

• Eigen grond – u bent de eigenaar van de grond waarop het appartement staat.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 248,03 (gebouwonderhoud, reservering, opstalverzekering, schoonmaakkosten portiek, onderhoud CV-ketels, riool en MV).
• Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen CV-ketel (eigendom van de koper).
• Geen liftkosten vanwege de begane grondlocatie.
• De VvE heeft recent kunststof kozijnen met triple-HR (+++) beglazing laten aanbrengen, gefinancierd met een lening van het Warmtefonds (vraag naar de condities).
• Energielabel A – dit appartement scoort uitstekend op duurzaamheid en energiezuinigheid.
• Prinsenpark, scholen, openbaar vervoer en winkels zijn allemaal op loopafstand.
• Oplevering in overleg – de exacte datum kan in samenspraak worden vastgesteld.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is!