Dosiostraat 121

Een modern dubbel benedenhuis in Prinsenland – ruimte, zon en gemak in perfect evenwicht

Stel je voor: een levensloopbestendig dubbel benedenhuis van circa 107 m², waar licht door de ruime woonkamer stroomt en de zonnige tuin op het zuidwesten urenlang warmte en privacy biedt. Deze woning in Rotterdam-Prinsenland combineert moderne luxe met een rustige woonomgeving, met op loopafstand het Prinsenpark, het Kralingse Bos en alle dagelijkse voorzieningen. Eigen parkeerplaats en een actieve, gezonde VvE maken het geheel compleet – een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een topadres.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

Via de ruime voortuin betreedt u de koninklijke woonkamer, waar het hoge plafond en de grote raampartijen het ruimtelijke gevoel versterken. De laminaatvloer reflecteert het daglicht, terwijl de ingerichte zithoek en eethoek uitnodigen tot gezelligheid. Vanuit deze centrale ruimte loopt uw blik direct door naar de moderne keuken, waar praktische details en een L-opstelling het koken tot een plezier maken.

De keuken, geïnstalleerd in 2019, is een echte alleskunner: voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en aansluiting voor Quooker. Achter de keuken sluit een praktische bijkeuken/berging aan, met directe toegang tot het terrein en de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – ideaal voor dagelijkse boodschappen of een auto die veilig achter de woning staat.

Zon, privacy en groen in een diepe tuin

Maar het hoogtepunt? De zonnige tuin van circa 11 meter diep, georiënteerd op het zuidwesten. Hier geniet u gedurende een groot deel van de dag van de warmte, beschut door een elektrische zonwering en omgeven door een verzorgde aanleg. Een houten berging biedt extra opslagruimte, terwijl de achterom de tuin afsluit van de omgeving. Een oase van rust, waar u kunt ontspannen, tuinieren of kinderen laten spelen – zonder last van buren.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een walk-in closet/opbergruimte en een moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet, terwijl de technische ruimte plaats biedt voor de wasmachine/droger en cv-installatie. Voor extra gemak is er zelfs een traplift aanwezig, wat deze woning levensloopbestendig maakt.

Een woning met karakter en zorgvuldige afwerking

Deze woning, gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, waardoor u het hele jaar door van een prettige binnenklimaat geniet. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een onderhoudsvriendelijke omgeving, met een maandelijkse bijdrage van €168,39. De woning ligt op eigen grond en de oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Prinsenland: rust, groen en uitstekende bereikbaarheid

Gelegen in het geliefde Prinsenland, bent u hier omringd door groen en rust, met het Prinsenpark vrijwel om de hoek en het Kralingse Bos en Kralingse Plas op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen – scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer – zijn binnen handbereik. Dankzij de A16 en A20 bent u binnen no-time in Rotterdam Centrum of de omliggende steden.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-bijdrage: €168,39 per maand.
• Bouwjaar: 2011.
• Oplevering: In onderling overleg.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Bent u geïntrigeerd door deze complete woning in Prinsenland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken er naar uit u te verwelkomen!