Den Uylsingel 207

Een lichtgevend 3-kamer appartement op de 14e verdieping in Prinsenland, met een ruim balkon en vrij uitzicht!

Dit energiezuinige woning (label A) biedt een vernieuwde badkamer, een open keuken en een ruime woonkamer met direct toegang naar het balkon. Dankzij de hoge ligging geniet u van een vrij uitzicht vanaf de 15e verdieping, terwijl de centrale ligging in Rotterdam-Zuid alle voorzieningen op loopafstand brengt. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een actieve VvE, is dit een ideale woning voor zowel starters als investeerders.

Ruimte en comfort

De entree op de 14e verdieping opent naar een hal met meterkast en berging, waar ook de CV-ketel (2025) is geplaatst. De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een fonteintje, terwijl de goed verzorgde badkamer met inloopdouche en designradiator een luxe touch toevoegt. De open keuken is handig ingebouwd in een wandopstelling, en de twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een praktische indeling. De lichtgevende woonkamer sluit naadloos aan op het oostgelegen balkon, waar u kunt genieten van het vrij uitzicht en de zon.

Praktische details

De woning is voorzien van dubbele beglazing, een mechanisch ventilatiesysteem en een afgesloten berging in de onderbouw. De VvE-bijdrage bedraagt circa €221,28 per maand (exclusief €7,83 voor de berging). Belangrijk om te weten: de appartementenrechten zijn gelegen op erfpachtgrond, met een einddatum in 2087. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2038, maar er is de mogelijkheid om deze aanvullend af te kopen (indicatie €4.800,-). De projectnotaris is van toepassing voor de leveringsakte, en de oplevering vindt circa twee maanden na mondelinge overeenstemming plaats.

Ideale locatie in Rotterdam-Zuid

Prinsenland biedt alles voor een comfortabel leven: winkelcentra (Lageland, Prinsenland, Alexandrium), scholen, horeca en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook het Kralingse Bos is dichtbij voor recreatie, terwijl de A16 en A20 snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer (bus, metro) is eveneens goed geregeld.

Laat u niet ontgaan door deze unieke woning! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging.