Dreessingel 4

Een ruimtevol leven in Prinsenland: uw moderne basis met karakter

Stel u voor: een eengezinswoning van circa 131 m² in het groene hart van Rotterdam Oost, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een gedateerde maar volpotentieel huis dat uitnodigt om naar wens te worden getransformeerd. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruim balkon op de bovenste verdieping biedt deze woning alle vrijheid om uw droomwoning vorm te geven – van een open, moderne woonkamer tot een privaat buitenoord vol zon en privacy. Energielabel A en een Intergas combiketel uit 2018 zorgen bovendien voor comfort en efficiëntie, terwijl de centrale ligging in Prinsenland u binnen handbereik brengt van parken, winkels en het snelle openbaar vervoer.

Een huis met drie lagen levensruimte

Op de begane grond ontvangt u met een eigen voortuin en een ruime entree, waar de meterkast en een separaat toilet direct toegankelijk zijn. Via een trapopgang stapt u over naar de eerste verdieping, waar de woonkamer met open keuken het hart van het huis vormt. Deze ruimte straalt uit op de ruime achtertuin op het zuidwesten – een zonovergoten oase met een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, voor al uw buitenbenodigdheden.

De keuken en woonkamer vormen een ideale combinatie voor gezelligheid en functionaliteit, terwijl de achterzijde extra privacy en buitenleven biedt.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een berging met vaste kast en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – alles bereikbaar via een overloop die rust en structuur uitstraalt. Hier vindt u voldoende ruimte voor persoonlijke sfeer, terwijl de tweede verdieping een open, grote ruimte biedt die u naar eigen wens kunt indelen – of als hobbykamer, werkkamer of extra slaapruimte kunt inrichten. Een hoogtepunt is het ruime balkon aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, dat uitkijkt over de omgeving en extra buitenleven mogelijk maakt.

Een locatie vol mogelijkheden in Prinsenland

Gevestigd in Prinsenland, een groene en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam Oost, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. Het Prinsenpark nodigt uit voor wandelingen, terwijl winkelcentrum Prinsenland uw dagelijkse boodschappen regelt. Voor sportliefhebbers zijn er uitstekende voorzieningen in de buurt, en met metrostation Schenkel bent u in een handomdraai in het centrum van Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium.

De A16 en A20 liggen op steenworp afstand, zodat ook de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht tot en met 20 februari 2088, met de mogelijkheid om deze af te kopen tot 23 februari 2038. Het bouwjaar is 1989, en hoewel de woning een goede basis biedt voor modernisering, zijn er wel enkele juridische en bouwkundige aspecten waar u rekening mee moet houden. Zo zijn de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing, en is de notariskeuze aan koper, mits deze binnen het werkgebied Rotterdam ligt. De oplevering vindt in overleg plaats.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij wordt gewezen op mogelijke interpretatieverschillen of afrondingen. Alle beschikbare documentatie wordt digitaal verstrekt via Move, en een bod kan uitsluitend via deze platform worden uitgebracht.

Interesse? Plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met eigen ogen. Voor een optimale begeleiding tijdens het aankoopproces raden we u aan een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.