Rietkerkweg 53

Een modern, ruim en duurzaam gezinshuis in het groene Prinsenland – klaar voor jarenlang comfortabel wonen

Bij binnenkomst weet je direct: dit is een woning waar je je thuis voelt. Rietkerkweg 53 in Prinsenland is een uitgebouwde, eigentijds afgewerkte woning met een verrassend ruimtegevoel, dankzij de slimme uitbouw en twee dakkapellen die het licht en de ruimte naar binnen halen. Met 111 m² woonoppervlakte en een inhoud van 394 m³ biedt deze woning alle comfort en functionaliteit die een gezinshuis vraagt – van een lichte, moderne woonkamer tot een energielabel A, zes zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Hier combineer je dagelijks genieten met verantwoord wonen, in een wijk waar groen, voorzieningen en stadsnatuur perfect samenkomen.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de isolerende beglazing en de dakkapellen stroomt. De moderne keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en een handige kokendwaterkraan, zodat koken een plezier wordt. Op de begane grond vind je ook de aparte wasruimte en de vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt zonder energieverspilling.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel die extra ruimte en licht biedt – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf. Het moderne sanitair met inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet in de badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een feest voor de ogen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een veranda of overkapping, en een vrijstaande berging van circa 5,5 m² voor al je spullen.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing, een HR-combiketel voor verwarming en warm water, en mechanische afzuiging voor een optimale luchtkwaliteit. De zes zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 2.400 Wp dragen bij aan een laag energielabel, terwijl de schuifpui met HR+++ glas zorgt voor extra isolatie en daglicht.

Alles is zorgvuldig onderhouden en instapklaar, zodat je direct kunt genieten van deze compleet afgewerkte woning – zonder onverwachte kosten of renovatieverplichtingen.

Prinsenland is een wijk die alles biedt: groen, ruimte en gemak. In de directe omgeving vind je verschillende scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium en diverse recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel naar het centrum van Rotterdam brengen – en de A16 en A20 zijn binnen handbereik. Hier combineer je het rustige woonklimaat van een groene wijk met de dynamiek van de stad, zonder concessies te doen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op erfpacht, die is afgekocht tot 23-02-2039. De erfpacht kan tot de einddatum (23-02-2088) worden afgekocht voor circa € 8.500,-. De oplevering vindt plaats in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580, wat betekent dat de opgegeven oppervlakte een indicatie is en dat kleine verschillen mogelijk zijn door interpretatie of meetbeperkingen.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.