Otto Verdoornplaats 80

Zonnig en instapklaar: uw nieuwe thuis in Het Lage Land

Stel u voor: een licht, ruim 3-kamerappartement van circa 79 m² op de bovenste verdieping van een groene wijk in Rotterdam, waar de zon het hele jaar door op uw zuid-oostelijke balkon schijnt. Dit praktische appartement is instapklaar – met een vernieuwde keuken (eind 2023) en een moderne badkamer (eind 2021) – en biedt alle gemakken die u zich wilt wensen, van een eigen berging tot een praktische indeling die gemakkelijk aan te passen is aan uw wensen. Geen lift, maar wel een uitstekende locatie met het winkelen, groen en de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek.

De ruime woonkamer van ruim 42 m² vormt het hart van uw nieuwe thuis en is momenteel samengevoegd met een slaapkamer, maar dit is met een simpele aanpassing terug te brengen naar een derde slaapkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en opent via een glazen deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten – de perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een avondje buiten. De moderne keuken, vernieuwd eind 2023, is voorzien van alle inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en oven, en biedt ook ruimte voor de wasmachine.

Zo kunt u efficiënt en comfortabel koken en wassen, zonder rommel in de badkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is uitgerust met een douche (regen- en handdouche), een wastafelmeubel en een spiegelmeubel – alles netjes en functioneel. En omdat u geen ruimte hoeft te delen: uw eigen, ruime berging in de onderbouw zorgt voor extra opslagruimte, of het nu voor fietsen, sportspullen of andere zaken is.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat zeker een pluspunt is, en biedt een praktische en lichte indeling die past bij het moderne leven. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €173,53 excl. voorschot, met daarbij stookkosten van €73,93. Het energielabel is D, met een einddatum op 30-07-2036. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (eigendom). Het appartement is geen lift aanwezig, dus wie hier woont, blijft lekker fit! De oplevering vindt plaats in overleg.

Wonen in Het Lage Land: groen, centraal en volop mogelijkheden

Dit appartement ligt in Het Lage Land, een groene, gemoedelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont licht en centraal, met de weekmarkt van Het Lage Land letterlijk om de hoek voor verse boodschappen, en de Alexandrium Shopping Mall op fietsafstand voor meer winkelplezier. Voor een ontspannen middag of avond is het Prinsenpark aan de overkant de perfecte plek, en het Kralingse Bos & Plas ligt ook maar een steenworp verder – ideaal voor een terrasbezoek, een barbecue of een dagje watersport.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Alexander is op loop- of fietsafstand, en met de A16 en A20 bent u snel de stad uit. Ook de Erasmus Universiteit is binnen fietsafstand, wat dit appartement ook interessant maakt voor studenten of starters.

## Belangrijke details

• Geen lift aanwezig (bovenste verdieping).
• Woonkamer is momenteel samengevoegd met een slaapkamer, maar kan eenvoudig teruggebracht worden naar een derde slaapkamer.
• Eigen grond waarop het appartement is gelegen.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €173,53 excl. voorschot (stookkosten: €73,93).
• Energielabel D (einddatum: 30-07-2036).
• Vernieuwde keuken (eind 2023) en badkamer (eind 2021).
• Verwarming: blokverwarming; warm water: elektrische boiler (eigendom).
• Oplevering in overleg.