Evenaar 21

Een ruime, zonnige tussenwoning met eigen grond en alle gemakken – perfect gelegen in een levendige wijk

Stel je voor: een ruime 6-kamer tussenwoning met een 146 m² eigen grond, een zonnig balkon, een prachtige, privéterras en een tuin die altijd een plekje zon of schaduw biedt. Deze woning combineert ruimte, comfort en een toplocatie met scholen, winkels en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Of je nu van rust houdt of van de drukte van het stadsleven – hier vind je het evenwicht. Gasloze verwarming, dubbel glas en 8 zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame en energiezuinige woning. Aarzel niet langer en ontdek deze parel persoonlijk!

De woning opent zijn deuren via een ruime voortuin, fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraan – ideaal voor wie van tuinieren houdt of graag buiten kan genieten. Binnen verwelkomt je een spacieuze entreehal met meterkast en garderobe, waar je direct toegang hebt tot de aangebouwde berging (perfect voor extra opslag of het aansluiten van een koelkast/vriezer) en een moderne toiletruimte. Het hart van de woning vormt de lichtdoorstroomde woonkamer, waar de brede schuifpui niet alleen een mooie lichtinval creëert, maar ook een directe verbinding met de hele 11,50 m diepe tuin.

Hier vind je een ruim terras met zitje, nog een buitenkraan en – het mooiste – maximale privacy, dankzij de vrije ligging en de slimme vorm van de tuin. Of je nu ’s ochtends met koffie in de zon zit of ’s avonds geniet van de rust, er is altijd een plekje voor jou.

Achter de woonkamer sluit een open keuken met hoekopstelling in wit, volledig ingericht met alle moderne gemakken: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigschouw. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten verwelkomt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel, extra kastruimte, spiegel met verlichting en een tweede toilet. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rustige tuin.

De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met de vierde en vijfde slaapkamer, die flexibel in te richten zijn als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. In de vijfde slaapkamer is zelfs een aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig. De zeer ruime overloop biedt extra bergruimte in de knieschotten, zodat je alles netjes kunt opbergen. Deze verdieping is perfect voor wie ruimte nodig heeft – of nu voor de kinderen, een thuiswerkplek of een hobby die wat extra plaats vraagt.

Deze woning ligt in een centrale locatie, waar je op loopafstand bent van scholen, winkels en het winkelcentrum Alexandrium (10 minuten lopen). Ook het Schollebos en de A16 en A20 zijn vlakbij, zodat je snel op de snelweg bent. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar: de bushalte ligt op slechts 90 meter, en met de metro (Oosterflank) of NS (Alexander) ben je in een handomdraai in het centrum. De omgeving biedt alles: winkels, horeca en recreatiemogelijkheden liggen om de hoek, terwijl je toch kunt genieten van de rust van je eigen tuin.

Belangrijke details

• Eigen grond (146 m²), geen erfpacht of VvE-bijdragen.
• Gasloze verwarming (stadsverwarming) en warm water via stadsverwarming.
• Dubbel glas en 8 zonnepanelen voor een duurzame woning.
• Regenton en waterzuil in de achtertuin.
• Transport vindt plaats via Govers Spil notariaat.
• Oplevering conform lijst roerende zaken, z.s.m.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen: niet bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet van toepassing.

Laat deze woning je hart veroveren! Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit.