Tromsödreef 40

Een royale jaren ’80-woning met ruimte voor het hele gezin – en dan nog eens met een A+ energielabel!

Stel je voor: een instapklaar, zuinig en ruimtelijk huis in een kindvriendelijke wijk, waar groen en gemak hand in hand gaan. Deze eindwoning aan de Tromsödreef in Oosterflank biedt zes slaapkamers, twee badkamers en een moderne open keuken – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte en comfort zoekt. Met een A+ energielabel, negen zonnepanelen en stadsverwarming ben je hier niet alleen ruim onderdak, maar ook zuinig en duurzaam wonen. En dankzij de toplocatie ben je in een handomdraai in de stad of op de snelweg.

De begane grond is een sfeervolle en functionele leefruimte die direct indruk maakt. Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal, waar het toilet met fonteintje en de meterkast je welkom heten. Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar een stijlvolle cinewall met elektrische haard voor sfeer en warmte zorgt.

Aan de tuinzijde sluit de eethoek naadloos aan op de keuken, zodat koken en tafelen een gezellig geheel vormen. De moderne open keuken is een echte werkplezier: een extra breed werkblad met barfunctie zorgt voor interactie, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles regelt. Met de vele kasten en de praktische bergkast is er ook volop ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.

De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvol laminaat, wat de ruimte licht en modern doet ogen.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger de toegang vormt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de twee andere slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 5 m²) flexibel in te delen zijn – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet, met een tegeltableau dat doorloopt tot in de douchecabine, een brede wastafel met meubel en een designradiator.

Ook hier is de vloer in laminaat uitgevoerd, voor een verzorgde uitstraling.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met airconditioning als extra comfortzone. Vanaf hier heb je toegang tot de laatste drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met luxe ensuite badkamer. Deze badkamer is een echte highlight: volledig betegeld met een ruim ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, en net als de rest van de slaapkamers voorzien van grote raampartijen voor daglicht. Ook de twee kleinere slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 7 m²) zijn veelzijdig in te richten. De laminaatvloer zorgt voor een nette en warme uitstraling op deze verdieping.

De tuin van ca. 51 m² is een echte aanwinst: via de ruime schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in deze buitenruimte, die op het noordoosten ligt en ideaal is voor lange avonden met familie en vrienden. De stijlvolle tegelvloer maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en luxe, terwijl de praktische achteromtoegang en het elektrisch bedienbare zonnescherm voor extra comfort zorgen. Daarnaast is er een ruime stenen berging (ca. 7 m²) voor al je spullen.

Deze woning ligt in het groene en rustige Oosterflank, waar autoluwheid en speelgelegenheden hand in hand gaan. Winkelcentrum Hesseplaats, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, terwijl de metrohalte op enkele minuten afstand je in circa 20 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt. Met de auto ben je snel op de A20 en A16, zodat ook de verbinding naar buiten toe uitstekend is.

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging – onze NVM-makelaar Clemens staat voor je klaar met een persoonlijke rondleiding.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 118 m²
• Gemeentelijke erfpachtgrond: 105 m², einddatum 30 juni 2054, canon afgekocht tot 1 april 2052
• Verwarming en warmwater: middels stadsverwarming
• Kozijnen: kunststof met HR-beglazing
• Energielabel: A+
• Extra’s: 9 zonnepanelen, airconditioning, glasvezel aansluiting
• Oplevering: in overleg