Nystadstraat 31

Ruimte, comfort en duurzaamheid in hartje Oosterflank

Stap binnen in deze verrassend ruime tussenwoning met 7 kamers, waar comfort en energiezuinige levensstijl samenkomen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Oosterflank, biedt deze woning alles wat u nodig heeft: energielabel A+, een zonnige tuin en een ideale ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag is dit de perfecte plek voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en gemak.

Een woning vol licht en levensgenot De entree ontvangt u met een moderne betegelde hal, voorzien van een vrijhangend toilet en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer (ca. 8,7/3,6x6,3m) straalt warmte uit dankzij de houten parketvloer en de grote ramen met hardhouten Meranti kozijnen en HR++ beglazing. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, oven en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. De achterdeur opent zich naar de zonnige tuin (ca. 9,2x6,6m), waar u kunt genieten van de overkapping, stenen berging (ca. 2,1x3,3m) en achterom – ideaal voor lange zomeravonden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot een voorslaapkamer (ca. 5x2,7m) en een achterslaapkamer (ca. 3,6x6,3/1,6m). De luxueuze betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegedeelte, een 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping herbergt nog meer ruimte: een voorslaapkamer (ca. 2,8x2,4m) met vaste kast, een slaapkamer (ca. 2,8x3,6m) aan de voorkant, een ruime slaapkamer (ca. 3,5x3m) en een kleine slaapkamer (ca. 1,5x3m) aan de achterkant.

Duurzaamheid en praktische details Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en stadsverwarming, wat resulteert in een energielabel A+. De elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin u jarenlang plezier zal bezorgen. Met een gebruiksoppervlakte van 131m² (met meetrapport) en een bouwjaar van 1980 is deze woning goed onderhouden en op korte termijn te betrekken.

Ontdek deze woning nu Geïnteresseerd? Bekijk de virtuele rondleiding via my.matterport.com/show/?m=fBeMuoqHgdS of plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren. Deze woning combineert alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie in een levendige buurt. Laat u niet ontgaan!