Hoofdweg 194D

Een ruime, zonnige woning met energielabel A in een uitstekende locatie

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met alle voorzieningen voor de deur en een ideale verbinding met Rotterdam? Dit 87 m² grote appartement aan de Hoofdweg biedt precies dat: een zonnig balkon, twee slaapkamers, een energielabel A en een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Of je nu met de bus, trein of auto reist, alles is binnen handbereik. Met winkels, scholen, restaurants en het IJsselland ziekenhuis in de buurt, is dit een perfecte plek om te wonen en te werken.

Een ruimtevolle indeling met veel licht en comfort

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktisch toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche, perfect voor een ontspannen dag. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij, en biedt toegang tot het zonnige zuidgericht balkon—ideaal voor ontbijten in de zon of avonduur. De open keuken heeft een handige hoekopstelling, terwijl de interne berging in de hal plaats biedt voor een wasmachine.

De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer zich perfect leent als kinderkamer of werkplek. De woning beschikt ook over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats voor de deur, wat het leven nog gemakkelijker maakt.

Een woning met karakter en praktische voorzieningen

Gebouwd in 1991, heeft deze woning een eerlijk energielabel A en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel. Het appartement is een voormalige huurwoning, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 26 maart 2039, met een einddatum van het recht op 26 maart 2089. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €273,12 voor de woning, berging en parkeerplaats.

Een levendige locatie met alles voor de deur

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Je woont vlakbij het Alexandrium, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is voor de deur, met een bushalte en station Rotterdam Alexander op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de A16 en A20, waardoor je snel naar elk gewenst doel kunt reizen. Scholen, kinderdagopvang, restaurants en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen en professionals.

Ben je geïnteresseerd? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging van dit prachtige appartement. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft—neem vandaag nog contact op!