Rutger van Keulenstraat 63

Een verrassend ruim en licht gezinsoord in Het Lage Land – waar comfort, zon en groen elkaar ontmoeten

Stel u voor: een ruime vierkamerwoning met een zonovergoten tuin, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning in de geliefde jaren ’60/’70-wijk Het Lage Land combineert praktische indeling, uitstekend onderhoud en een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu gezellig samenkomt in de woonkamer, ontspant in de royale badkamer of geniet van de middagzon in de tuin – hier vindt ieder lid van het gezin zijn plek.

En met eigen grond, volop bergruimte en een energielabel C is dit een woning die zowel nu als in de toekomst meegroeit met uw wensen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn Via de goed onderhouden voortuin betreedt u de hal, waar een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische trapkast direct indruk maken. De doorzonwoonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er genoeg licht om elke hoek te verlichten. Hier kunt u met gemak een comfortabele zithoek en een ruime eethoek creëren – een plek waar gezelligheid en ontspanning naadloos samenvloeien.

De U-vormige keuken biedt alle gemakken: van een inductiekookplaat en oven tot een kokend waterkraan, compleet met afzuigkap en voldoende bergruimte. En vanaf hier loopt u in een handomdraai de goed onderhouden achtertuin in, waar u middag- en avondzon kunt genieten dankzij de noordwestelijke ligging. Een stenen berging en een handige achterom maken de tuin nog functioneler.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – en een badkamer waar iedereen van geniet Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die flexibel in te richten zijn: of als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een praktische berging met wasmachineaansluiting zorgt voor extra opslagruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, tweede wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en grote spiegel – een badkamer die het hele gezin met gemak kan delen.

De verrassende tweede verdieping: ruimte, licht en extra privacy De tweede verdieping is een echte verrassing: op de overloop is volop bergruimte dankzij vaste kasten, en de vierde slaapkamer is een ruime, lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hier kunt u een hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek of een tienerkamer van maken – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woning met karakter, op een locatie die alles biedt Deze woning ligt in Het Lage Land, een groene, ruim opgezette wijk waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Het is een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid, en alle dagelijkse behoeften liggen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentra zijn op loopafstand. Voor de boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Het Lage Land, waar iedere vrijdag een versmarkt wordt gehouden.

Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt in enkele minuten Alexandrium Shopping Mall of het bruisende centrum van Rotterdam. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen vlakbij, ideaal voor wandelen, hardlopen, zwemmen of zeilen. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van bus, metro, trein en de uitvalswegen A16 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Een woning die u graag zelf wilt ontdekken Met eigen grond, een cv-ketel uit 2025 (eigendom), kunststof kozijnen met HR-beglazing en een energielabel C is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook goed onderhouden en toekomstbestendig. Optioneel kunt u een separaat gelegen garagebox bij de woning kopen. Voor de exacte afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. Oplevering vindt plaats in overleg.

## Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond.