Godijn van Dormaalstraat 62

Een hoekappartement waar u direct thuis voelt – licht, ruim en klaar voor bewoning

Stel u voor: een 2-kamer hoekappartement in Rotterdam-Zuid, waar elke ruimte straalt van zorgvuldige bewoning en een eigentijdse, neutrale afwerking. Met vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar en een ruime woonkamer die van het zonlicht geniet, is dit uw ideale startpunt voor een comfortabel leven. De moderne keuken met inductiekookplaat en inbouwapparatuur, de volledig betegelde badkamer en het praktische balkon maken van deze woning een echte allrounder – perfect voor wie direct kan in- en uitpakken zonder grote verbouwingsplannen.

Een woning die u direct kunt bewonen – met alle gemakken van thuis

Van het moment dat u de afgesloten entree met bellentableau en intercom binnenstapt, voelt u al het verschil. De centrale hal, voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden, leidt u naar de twee liften die u soepel naar de tweede verdieping brengen. Daar wacht u een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken – inclusief het separate toilet, modern afgewerkt in betegeling en met een frisse, neutrale kleurstelling die tijdloos blijft.

De woonkamer (circa 19 m²) is het hart van het appartement: een lichtdoorvloeide ruimte dankzij de hoekligging, met voldoende ruimte voor uw favoriete meubels en een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. De moderne keuken sluit naadloos op de woonruimte aan en biedt alles wat u nodig heeft: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en inbouw wasmachine, plus een opstelplaats voor de boiler. De werkruimte is ruim genoeg voor dagelijks gebruik, en de toegang tot het balkon zorgt voor een prettige verbinding met buiten.

De slaapkamer (circa 10 m²) is functioneel ingericht met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en ook hier ligt een nette laminaatvloer. Een groot pluspunt? U kunt zowel de badkamer als het balkon vanuit deze kamer bereiken – ideaal voor een ontspannen ochtendroutine. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en spiegel, terwijl de meterkast recent is vernieuwd met 6 groepen en een aardlekschakelaar voor extra veiligheid.

Voor extra bergruimte kunt u gebruikmaken van de eigen berging in de onderbouw – perfect voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die niet in de woning zelf passen.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en stadsgemak

Dit appartement ligt in Het Lage Land, een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid waar u geniet van de natuurlijke omgeving zonder in te leveren op het stadsleven. Op loopafstand vindt u diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl het winkelcentrum Alexandrium met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen makkelijk bereikbaar is per fiets, bus of metro. Voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand – een ideale plek om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust.

De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, metro- en treinstations liggen binnen handbereik, en voor automobilisten zijn de A16 en A20 snel bereikt. Zo bent u in een handomdraai in Den Haag, Delft of Utrecht. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Een woning met eigen grond en duidelijke voorwaarden

Dit appartement is gelegen op eigen grond, wat zorgt voor extra stabiliteit en waarde. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €125,98 excl. stookkosten, terwijl de verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en het warm water door een elektrische boiler. De woning is klaar voor bewoning en kan op korte termijn worden opgeleverd, afhankelijk van uw wensen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement op eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen bijzondere verplichtingen of beperkingen bekend.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Klaar voor uw volgende hoofdstuk? Dit appartement biedt alles wat u zoekt: een licht, ruim en modern ingerichte woning in een aantrekkelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!