Jacob van Campenweg 39

Een licht, ruim topappartement in het groene hart van Rotterdam – waar comfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een luchtig 3-kamerappartement op de 5e verdieping, omgeven door groen en rust, met twee ruime balkons die uitkijken over de rustige straten van Het Lage Land. Dit voormalig 4-kamerappartement (nu met twee slaapkamers, maar met optie voor een derde) is niet alleen een praktische woning, maar ook een plek waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten. Van de lichte woonkamer met vrij uitzicht tot de gesloten keuken met alle moderne gemakken – hier voel je je direct thuis.

En met het Kralingse Bos om de hoek en het levendige Jacob van Campenplein op loopafstand, is de locatie een echte parel in Rotterdam.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal met meterkast, een praktische toilet en fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Vanuit deze centrale ruimte bereik je alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer die als het hart van het appartement fungeert. Met grote raampartijen en een vrij uitzicht geniet je hier van een aangename lichtinval, perfect om gezellig te zitten, te eten of te ontspannen.

De gesloten keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, combimagnetron, koelkast en vriezer, plus voldoende bergruimte voor een praktische indeling. Vanuit de keuken loop je direct naar het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Aan de voorzijde vind je de ruime eerste slaapkamer, terwijl de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde sluit de tweede slaapkamer aan, met toegang tot het ruime balkon aan deze kant – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje buiten lezen. De optie voor een derde slaapkamer maakt deze woning flexibel, of je nu op zoek bent naar een gezellige familiewoning of een ruim appartement voor jezelf.

Een locatie die alles biedt

Het Lage Land is een van de groenste en rustigste wijken van Rotterdam, waar je midden in de natuur woont zonder de stad te moeten missen. Op korte afstand vind je het buurtwinkelcentrum Jacob van Campenplein voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het Alexandrium Shopping Center met zijn uitgebreide winkels, horeca en voorzieningen slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Natuurliefhebbers komen in hun recht bij het Kralingse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Daarnaast liggen diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waardoor deze wijk ook ideaal is voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rotterdam Alexander ligt in de nabije omgeving, met snelle verbindingen naar het centrum en omliggende steden. Met de auto ben je via de A16 en A20 in geen tijd in Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. Ook het openbaar parkeren is voldoende geregeld, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Een verzorgde woning met eigen grond – en alle praktische details

Dit appartement is gebouwd in 1966 en heeft eigen grond, wat zeker een pluspunt is. De woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing, blokverwarming voor verwarming en warm water, en een elektrische huurboiler van 80 liter. De VvE is actief en functioneert goed, met een maandelijkse bijdrage van circa €175,- (voor woning en berging) en een voorschot stookkosten van €75,-. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van het gebouw.

Belangrijke details:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Van toepassing.
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond-clausule zijn van toepassing.
• Opkoopbescherming Rotterdam is van kracht.
• Oplevering: In overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580 is van toepassing.

Benieuwd? Kom eens kijken – en breng je bod uit via ons handige portaal

Dit appartement aan de Jacob van Campenweg 39 biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, groen en een centrale ligging. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek voor jezelf, een gezin of als investering – deze woning verdient zeker een bezichtiging. Na je rondleiding kun je via ons persoonlijk online bodportaal een weloverwogen bod indienen.

Let wel: op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod pas gedeeld worden met andere bieders nadat de woning definitief is verkocht.

Eigen woning nog niet verkocht? Wij helpen je graag met een kosteloze waardebepaling – neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Dichtbij Makelaardij – vol vertrouwen je nieuwe levensfase in.