Kobelaan 19

Welkom in dit lichte, goed onderhouden 2-kamerappartement op een prachtige centrale locatie in Rotterdam – waar stadswonen en dagelijks comfort naadloos samenvloeien. Met het bruisende winkelcentrum Alexandrium op loopafstand, uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en directe aansluiting op de A16 en A20, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een praktische, levendige en toch rustige leefomgeving. Ideaal voor starters, studenten of wie graag midden in de stad woont zonder op voorzieningen te hoeven wachten.

Deze woning straalt van verzorgd onderhoud en slimme indeling – een perfecte balans tussen functionaliteit en wooncomfort. Bij binnenkomst op de trapopgang naar de tweede verdieping word je verwelkomd door een nette entree/hal met een handige bergkast, waar jassen, schoenen en dagelijkse spullen netjes hun plek vinden. Hier begint al het gevoel van ruimte en orde dat deze woning uitstraalt.

Het hart van de woning vormt de lichte, ruimtelijke living, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer uitnodigend is. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek die mooi aansluit op de open keuken, is dit de ideale plek om te ontspannen, samen te komen of een heerlijk avondje te genieten. De keuken, vernieuwd in 2020, is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (circa 9 m²), waar je met een bed en kledingkast alle privacy en comfort vindt die je nodig hebt. De complete badkamer rondt het geheel af met een wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet en een inloopdouche, terwijl de aansluiting voor de wasmachine de ruimte optimaal benut. Functioneel, fris en met aandacht voor detail – zo voelt deze woning aan.

De locatie spreekt voor zich: midden in Rotterdam, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts 5 minuten lopen, waar je alles vindt van supermarkten tot horeca. Metrostation Oosterflank is 2 minuten verwijderd, en met de metro ben je in 20 minuten in het centrum. Station Rotterdam Alexander (op 5 minuten lopen) biedt directe treinen naar Rotterdam Centraal (8 min), Utrecht (29 min) en Amsterdam (50-60 min). Ook de Erasmus Universiteit is makkelijk bereikbaar, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor studenten.

Met de auto ben je in enkele minuten op de A16 of A20, en ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het IJsselland Ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Een locatie die alles biedt: bereikbaar, levendig en toch met een rustig karakter.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 43 m² (inhoud: 135 m³)
• Bouwjaar: 1983
• Erfpacht: Afgekocht t/m 14 september 2031
• Verwarming: CV- en warmwater via stadsverwarming
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: Thans circa € 99,- per maand
• Oplevering: In overleg

Interesse? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – onze adviseurs helpen je graag met alle vragen. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet uit. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).