Adenstraat 20

Welkom in uw nieuwe startpunt: een unieke gezinswoning met karakter in Rotterdam-Oosterflank

Stel u voor: een praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers en een ruime tuin, waar u met eigen handen kunt vormgeven aan uw ideale thuis. Deze woning aan de Adenstraat 20 in Rotterdam-Oosterflank is geen standaardobject, maar een kans voor starters die graag hun eigen stempel willen drukken – met ruimte voor creativiteit, privacy en groei. Bij binnenkomst treft u een heldere, functionele indeling met een living die uitnodigt tot gezelligheid, een keuken die centraal staat en voldoende slaapruimte voor het hele gezin.

En dan is er nog die ruime achtertuin, waar u kunt genieten van de zon, koffie kunt drinken onder de bomen of een praktische berging achterin kunt benutten. Potentie zit in deze muren – of u nu de open zolder wilt ombouwen tot een vijfde slaapkamer, de keuken wilt moderniseren of de tuin wilt omtoveren tot uw eigen paradijs.

De praktische indeling van deze woning uit 1987 is bedoeld om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken. De ruime living met zitgedeelte aan de achterzijde biedt privacy en gezelligheid, terwijl de keuken aan de voorzijde handig is voor gasten die binnenlopen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, met voldoende ruimte voor kleding en persoonlijke spullen.

De open zolder is een echte pluspunt – gemakkelijk in te richten als vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte. Wie extra ruimte wilt, kan met een slimme indeling zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Buiten kunt u genieten van de ruime tuin, waar de zon lang schijnt en de achterom toegang biedt tot de stenen berging. Parkeergelegenheid is in de straat altijd beschikbaar, zodat u niet hoeft te strijden om een plek.

Technisch gezien is de woning gasloos dankzij stadsverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Het energielabel B en de mechanische ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de glasvezel en deels dubbel beglazing in de hardhouten kozijnen voor een moderne basis zorgen. Voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt maken deze woning ook ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan goede voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder erfpacht, lopend tot 30 september 2085, met een afgekochte canon tot 31 maart 2037. Van toepassing zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule, zoals gebruikelijk bij objecten uit deze periode. De oplevering vindt plaats in overleg. Daarnaast gelden de standaard voorwaarden zoals vermeld in de toelichtingsclausule NEN2580 en het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:2), waarbij een koop pas rechtsgeldig is na ondertekening van de overeenkomst.

Een locatie die alles biedt: centraal, groen en goed bereikbaar

De Adenstraat 20 ligt in het hart van Rotterdam-Oosterflank, een wijk die bekend staat om haar gunstige ligging en levendige sfeer. Op slechts vijf minuten lopen vindt u het Shopping Center Alexandrium, waar u boodschappen kunt doen, kunt winkelen of genieten van een hapje en drankje. Station Rotterdam-Prins Alexander is eveneens dichtbij, zodat u met de trein of metro in een handomdraai in het centrum bent of naar omliggende steden reist. Voor wie de natuur opzoekt, zijn Schenkelpark, Schollebos, Kralingse Bos en de Kralingse Plas op steenworp afstand – perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen dagje aan het water. Autogangers hebben het voordeel van de nabijgelegen Hoofdweg, A20 en A16, waarmee u snel overal bent.

Of u nu kiest voor de centrale voorzieningen, de groene oases in de buurt of de gemakkelijke bereikbaarheid, deze woning biedt het allemaal. Zie u zich al wandelen door uw eigen tuin, met de stad en natuur op loopafstand? Dan is dit wellicht het begin van uw volgende hoofdstuk.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging – waar u zelf kunt ervaren hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Na uw bezoek kunt u via ons persoonlijke online bodportaal een weloverwogen bod indienen. Laat uw droomwoning een stap dichterbij komen.