Edmond Hellenraadstraat 57

Wonen aan de Edmond Hellenraadstraat 57 in Rotterdam betekent kiezen voor ruimte, licht en gemak, met twee balkons die uitzicht bieden op het groen dat elke dag weer een ander gezicht toont. Deze 4-kamerwoning op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert stedelijk comfort met de rust van een groene wijk, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

De indeling van deze woning ademt ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een open en luchtige sfeer, en één van de slaapkamers grenst direct aan het eerste balkon – ideaal om ’s ochtends op te starten met frisse lucht en een weids uitzicht.

Het tweede balkon is bereikbaar vanuit een andere slaapkamer, wat deze ruimte een intiem en persoonlijk karakter geeft. De moderne, afgesloten keuken biedt volop werk- en opbergruimte, perfect voor wie graag kookt en alles binnen handbereik wil hebben. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wastafel, terwijl de wasmachineaansluiting zich in de keuken bevindt.

Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en een moderne afwerking. In de onderbouw vind je een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt binnenkort verder verduurzaamd dankzij de actieve VvE. Het dak is recent vervangen en geïsoleerd, en de kozijnen krijgen triple glas, waardoor de woning een B of C energielabel zal behalen. De verwarming en warm water worden geleverd via blokverwarming en een elektrische doorstromer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 300,72 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 54,35 per maand), en de liftinstallatie maakt het complex volledig toegankelijk.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning.

Het Lage Land is een groene, ruim opgezette wijk in stadsdeel Prinsenland, waar je in alle rust kunt wonen zonder in te leveren op voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Het Lage Land, en het Alexandrium Shopping Center ligt op nog geen tien minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen in een paar minuten het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bereiken, waar wandelen, sporten of ontspannen aan het water tot de mogelijkheden behoren.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de A16 en A20 vlakbij en goede verbindingen met bus, metro en trein ben je binnen een kwartier in hartje Rotterdam of onderweg naar andere steden. Rond het complex is altijd voldoende parkeergelegenheid, en de entree met brievenbussen, afgesloten hal en liftinstallatie zorgt voor een nette en veilige woonomgeving.

Belangrijke details

Bij de koopakte zullen een ouderdoms-, funderings-, voorkeurecht- en zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Oplevering vindt plaats in overleg.