Edmond Hellenraadstraat 61

Een ruim, flexibel appartement in het groene hart van Rotterdam – met alle gemakken en ruimte voor uw eigen stijl

Stel u voor: een keurig 3-kamer appartement (voorheen 4) op de vierde verdieping, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een royale woonkamer die zich uitstrekt over wat ooit de derde slaapkamer was. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, allemaal onder een verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking die het appartement een verzorgd uitzicht geeft. Twee balkons – een aan de achterzijde met een elektrisch zonnescherm en een aan de voorzijde met een schuifpui en praktische bergkast – nodigen uit om buiten te zitten, te ontspannen of zelfs te dineren.

En met de flexibele indeling kunt u de woonkamer eenvoudig weer omtoveren in een derde slaapkamer, wanneer dat wenselijk is. Dit appartement is ruim, praktisch en vol mogelijkheden – een woning die zich onderscheidt van de standaard en daarom zeker een bezichtiging verdient.

De keuken is een echte aanrader: een ruime L-vormige keuken met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een vaste kast biedt extra bergruimte, en vanuit de keuken stapt u direct het voorste balkon op – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De twee slaapkamers liggen strategisch: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met eigen balkontoegang en een schuifpui, en de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een opstelplaats voor de boiler. Ook de toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.

Het appartement ligt in Het Lage Land, een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig-wijk die bekendstaat om zijn groene en ruim opgezette karakter. Op loopafstand vindt u scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het winkelcentrum waar u vrijdag gezellig kunt markten. Wie zin heeft in een grotere shoppingtocht, fietst gemakkelijk naar het Alexandrium Shopping Mall of het stadscentrum van Rotterdam.

Voor natuurliefhebbers is het Kralingse Bos – het grootste recreatiegebied van de stad – met de nabijgelegen Plas op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen of golfen) of gewoon genieten van de buitenlucht. Ook voor kinderen zijn er speelmogelijkheden in overvloed.

Bovendien is de wijk centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Met de A16 en A20 in de buurt bent u snel in Den Haag, Delft of Utrecht. Ook de Erasmus Universiteit is op fietsafstand.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 341,07 (exclusief stookkosten van € 54,- per maand). Het complex is recent verduurzaamd met spouwmuurisolatie en dakisolatie, en in 2026 worden nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst.

De verwarming geschiedt via blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler in eigendom. De berging bevindt zich op de begane grond, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De afmetingen zijn te vinden in de plattegrond, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om dit unieke appartement te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging – het kan uw nieuwe thuis worden!