Van Heukelomstraat 271

Een licht, ruim en zorgeloos appartement in het groene hart van Rotterdam

Stel je voor: een energiezuinig (A+), ruim 3-kamerappartement met een zonnig zuidwestelijk balkon, waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte. Voorheen een 4-kamerwoning, biedt deze woning nu een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met brede raampartijen, twee ruime slaapkamers en een flexibele werkkamer – ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en een instapklaar interieur. Met een eigen parkeerplaats en gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Het Lage Land, is dit de perfecte plek voor zorgeloos wonen met alle gemakken om de hoek.

Een woning die direct aanspreekt

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime entree, waar de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje je verwelkomen. Het hart van het appartement vormt de royale woonkamer met open keuken, waar daglicht door de brede raampartijen stroomt en een open, luchtige sfeer creëert. De afwerking is verzorgd en instapklaar: de vloer, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, zodat je direct kunt inrichten naar eigen smaak.

Aan de woonkamer grenst een multifunctionele werkkamer met een praktische bergkast – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via deze ruimte en de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De moderne L-vormige keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat (2024), koel-/vriescombinatie (2024) en combi-oven/magnetron, zodat koken een plezier wordt.

Aan de voorzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een vaste kast en de tweede slaapkamer, die beschikt over een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel (2022 eigendom) en aansluitingen voor de wasmachine. Afsluitend is de ruime, volledig betegelde badkamer met een ligbad, handdouche, separate douchecabine en een breed wastafelmeubel – een ideale ruimte om ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Een wijk vol mogelijkheden

Het Lage Land is een gemoedelijke, groene wijk uit de jaren zestig/zeventig, waar ruimte en natuur centraal staan. Op loopafstand vind je scholen, sportfaciliteiten, recreatie en het winkelcentrum Het Lage Land, waar je op vrijdag kunt genieten van de markt. Voor een grotere shoppingtrip is het Alexandrium Shopping Mall op fietsafstand, en het stadscentrum van Rotterdam is met de auto of het openbaar vervoer snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen op korte afstand het Kralingse Bos en de Plas bezoeken, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van activiteiten zoals zeilen, zwemmen en golfen.

Ook het Prinsenpark ligt in de buurt, een perfecte plek voor een ontspannen wandeling.

De locatie is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer: bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij de A16 en A20 ben je snel in Den Haag, Delft of Utrecht, en ook de Erasmus Universiteit is op fietsafstand. Kortom, een wijk waar je alles hebt – van groen en rust tot winkels en vervoersmogelijkheden.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 198,69
• Erfpacht: Canon is afgekocht tot 15-9-2055, met een einddatum op 15-9-2104
• Verwarming en warm water: Via cv-ketel (2022 eigendom)
• Energielabel: A+
• Parkeerplaats: Eigen, afgesloten parkeerterrein voor bewoners
• Toegang: Via moderne centrale entree met brievenbussen en intercom
• Afmetingen: Zie plattegrond
• Oplevering: In overleg

Klaar om te bezichtigen? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een moderne keuken en een centrale ligging in een groene wijk. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit de ideale woning voor jou kan zijn!