Van Heukelomstraat 212

Luxe wonen met zonnig balkon en eigen parkeerplaats – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stel u voor: een energielabel A appartement van 99 m², waar luxe en comfort samenkomen in een ruim, licht en zorgvuldig onderhouden appartementencomplex. Op de eerste verdieping wacht u een stijlvol ingerichte woonruimte met een zonnig zuidoost-balkon, een exclusieve badkamer met whirlpoolbad en televisie en een praktische keuken in L-opstelling – alles binnen handbereik van winkels en metro. Geen kluswerk nodig: u kunt direct genieten van deze hoogwaardige woning, waar elke detail op zijn plaats is.

De afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en lift zorgt voor een veilige en moderne toegang tot uw appartement. Hier vindt u ook de algemene fietsenberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, compleet met een bergkast en een verwarmde oprit. De parkeergarage beschikt over een elektrische deur, zodat u altijd veilig en comfortabel uw auto kunt parkeren.

Binnen treft u een ruime entree/hal met een modern toilet en fonteintje, waar u direct de sfeer van deze woning voelt. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, elk met voldoende bergruimte. Een inpandige berging biedt plaats voor uw wasapparatuur en de nieuwe C.V.-ketel (Remeha, vernieuwd in 2020), die voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgt. Daarnaast is er een garderobehoek in de hal, zodat u alles netjes op kunt bergen.

Het hart van de woning is de royale woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke derde slaapkamer en de living. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. Via grote schuifdeuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, uitgerust met een elektra-aansluiting en op maat gemaakte horren voor optimale ventilatie. Hier kunt u genieten van het buitenleven, ook als het even regenachtig is.

De keuken in L-opstelling is een ware kookoase: van een zelfreinigende oven en magnetron tot een Amerikaanse koelkast en een vijfpits gaskookplaat met wokbrander. Een afzuigschouw met geïntegreerde televisie en een composiet werkblad maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echt luxueus detail. De keuken is compleet ingericht, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten.

De badkamer is een hoogtepunt van deze woning: een whirlpool ligbad met televisie, een inloopdouche, twee glazen design wastafels met verlichte spiegel en vloerverwarming zorgen voor een ultieme relaxatieruimte. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met aandacht voor elk detail.

De gehele woning is voorzien van chique eiken Tapis parketvloer met band en bies en hoge plinten, wat de ruimtes een warme en elegante uitstraling geeft. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig voor extra veiligheid.

Deze woning ligt in een centrale locatie, op loopafstand van winkels en metro, en biedt vrij uitzicht zonder hinderlijke buren. Het appartementencomplex is kleinschalig en goed onderhouden, waardoor u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 2006
• Woonoppervlakte: ca. 99 m²
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 220,- per maand
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht van toepassing
• Servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage

Wilt u deze luxe woning met alle gemakken bezichtigen? Maakt u snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). Informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.