Hanrathstraat 51

Een licht, ruim appartement in Het Lage Land – vol mogelijkheden voor jouw eigen stijl

Stel je voor: een licht, vrijliggend 3-kamerappartement in het groene hart van Rotterdam, waar je vanaf dag één de vrije hand hebt om het naar jouw wens te vormgeven. Hanrathstraat 51 is een blank canvas – zonder lastige afwerkingen of verouderde keukens die eerst verwijderd moeten worden – en biedt met zijn 63 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, eigen balkon en berging op de begane grond een ideale basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Gelegen in de rustige wijk Het Lage Land, combineert deze woning ruimte, licht en groen met een centrale ligging waar alles binnen handbereik is.

Een woonkamer die uitnodigt tot comfort en creativiteit

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betred je dit appartement, waar de lichte woonkamer direct verrast door zijn grote raam en het vrij uitzicht over de groene omgeving. De ruimte is een echte blank canvas: met de juiste indeling en afwerking ontstaat hier een gezellige woon- en leefruimte, waar daglicht over de vloer dansen kan. De open structuur maakt het mogelijk om de kleine slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, zodat je bij behoefte extra leefruimte creëert – perfect voor gasten, een thuiswerkplek of gewoon om meer ruimte te voelen.

Een keuken, een badkamer en slaapkamers die wachten op jouw stempel

De keuken is volledig vrijgemaakt van bestaande opstellingen, zodat jij vanaf het begin een maatwerkkeuken naar eigen wens en smaak kunt realiseren. Of je nu kiest voor een moderne open keuken of een klassieke afzonderlijke ruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. De betegelde badkamer met douche en wastafel en het separate toilet zijn functioneel en eenvoudig te moderniseren, terwijl de twee slaapkamers – een grotere en een kleinere – flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamers.

Beide bieden voldoende ruimte voor jouw persoonlijke wensen.

Een extra leuke toevoeging is het balkon, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht over de groene omgeving – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging, perfect voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte.

Een woning met potentie – en een duidelijke basis voor jouw droomappartement

Hanrathstraat 51 is een gemoderniseerde woning die wacht op jouw visie. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud of structurele gebreken, maar wel van een eenvoudige staat die uitnodigt om zelf de regie te nemen. Met een nieuwe keuken, vloer- en wandafwerking en eventuele verdere aanpassingen, wordt dit appartement een persoonlijke uitdrukking van jouw stijl.

De energielabel E geeft aan dat er nog verbeterpotentie is op het gebied van isolatie en duurzaamheid – een mooie kans om de woning niet alleen mooier, maar ook efficiënter te maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: Circa 63 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend
• Fundering/structuur: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg

Een centrale locatie met alles op loopafstand

Het Lage Land is een groene, ruim opgezette wijk waar je midden in Rotterdam toch het gevoel hebt van een rustige buitenwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, en winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand. Voor scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer hoef je niet ver te reizen, terwijl het Kralingse Bos en andere groenvoorzieningen uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Ook met de auto is de ligging ideaal: de nabijgelegen uitvalswegen bieden snelle toegang tot de A16, A20 en andere belangrijke Rotterdamse snelwegen.

Ben je klaar om deze woning naar eigen hand te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – en vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen voor professioneel advies. Hanrathstraat 51 wacht op jouw stempel!

Let op: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.