Barcelonastraat 41

Een charmant hoekhuis met ruimte, licht en een gunstige ligging

Dit unieke hoekhuis aan de Barcelonastraat in Rotterdam combineert de rust van een residentiële buurt met de voorzieningen van een levendige stad. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 98m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt deze woning uit 1979 ruimte, comfort en een energielabel B voor duurzaam wonen. De woning is goed onderhouden en ligt op loopafstand van winkelcentra, scholen en belangrijke verkeersknooppunten, waardoor u de perfecte balans vindt tussen stadsleven en rust.

Ruime en lichte leefruimte De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Door de grote ramen stroomt natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte warm en gastvrij aanvoelt. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met drie kamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de bovenste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel, zodat iedereen comfortabel kan genieten van de voorzieningen.

Privacy en ruimte in de tuin Buiten vindt u een goed onderhouden tuin van 50m² die volop privacy biedt en dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u genieten van de middagzon. De tuin is diep en uitnodigend, met een achterpad voor extra toegang. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur met elektriciteit, vervaardigd uit steen. Hoewel er geen eigen garage is, biedt de rustige buurt voldoende openbaar parkeergelegenheid.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft renovatiewerken ondergaan om een energie-efficiëntie van klasse B te bereiken, wat zorgt voor lagere energiekosten. De woning heeft een onderhoudsstatus van redelijk, zowel binnen als buiten, en is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 30-08-2077. Met een inhoud van 349m³ en een woonoppervlakte van 98m² biedt dit hoekhuis voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

Ideale locatie in een levendige buurt De Barcelonastraat ligt in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt winkelen, uw kinderen naar school brengt of snel de stad in wilt, alles is makkelijk bereikbaar. De combinatie van residentiële rust en stadsvoorzieningen maakt dit een uitstekende locatie voor iedereen die waarde hecht aan een evenwichtige levensstijl.

Plan nu uw bezichtiging Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit hoekhuis. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij staan klaar om u te verwelkomen!