Valenciadreef 28

Deze instapklare, goed onderhouden eengezinswoning met vier kamers (eenvoudig weer terug te brengen naar vijf) biedt ruimte, comfort en energiezuinigheid op een diepe achtertuin en een royale stenen berging met luifel. Op 134 m² langdurig afgekochte erfpachtgrond gelegen, combineert de woning moderne voorzieningen zoals een open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer uit 2024 met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met energielabel A en een indeling die geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, is dit een woning die direct bewoonbaar is.

De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk vol groen, waar scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand liggen. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit perfect op elkaar aansluiten. De directe omgeving biedt ook diverse speelplekken, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Via de entree komt u in een hal met garderoberuimte en een modern toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, waar de praktische U-vormige keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat en oven zorgt voor gemak. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin, die veel privacy biedt en waar u bij minder mooi weer onder de luifel kunt genieten. Achterin staat een royale berging, en via het achterpad zijn openbare parkeerplaatsen bereikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, met een dakkapel voor extra licht. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, en de in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een overloop met dakraam en ruimte voor de wasmachine, terwijl de zolderverdieping een grote kamer met dakraam en bergruimte biedt – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1980
• Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
• Dubbele beglazing in de gehele woning, kunststof kozijnen aan de voorzijde en buitendeur
• Keuken voorzien van screen
• Erfpachtcanon afgekocht voor de gehele looptijd tot 2077
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg