Vredeman de Vriesstraat 6

Een rustige, ruim opgezette familiewoning met 136m² woonoppervlak in een groene, gevarieerde buurt

Dit goed onderhouden huis biedt 6 ruime kamers, een royale tuin en een ideale ligging op slechts 10 minuten fietsen van de Kralingse Plas. Omringd door groen en gelegen in een rustige straat, is dit een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een levendige omgeving. De woning combineert moderne voorzieningen met een warme, huiselijke sfeer, compleet met een energiezuinige uitrusting en een verzorgde tuin die grenst aan een groenstrook.

Begane grond: Ruime en functionele indeling

De entree brengt je via een uitgebouwde hal naar de rest van de woning, waar je direct de ruime woonkamer (31m²) en de moderne keuken (7,5m²) tegenkomt. De keuken is voorzien van een witte keukenblok met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, en biedt toegang tot de tuin – een nettig aangelegd buitengebied met bestrating, vaste beplanting en een stenen berging. Het toilet op de begane grond is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, terwijl de geïsoleerde vloer en HR++ glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers (13,5m² en 13m²) hebben vaste kastruimte, terwijl de derde kamer (8m²) uitkomt op een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een zwevend toilet, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

Tweede verdieping: Lichtrijke slaapkamers met bergruimte

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met plaats voor een droger en een luik naar de bergvliering. Dankzij de twee brede dakkapellen is er hier veel lichtinval en ruimte, met twee slaapkamers van 12m² en 11m² die beide beschikken over bergruimte in de knieschotten.

Locatie en voorzieningen: Alles op loop- of fietsafstand

De woning ligt in een gevarieerde buurt met een mix van gezinnen en jongeren, en biedt alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen (van basisonderwijs tot de Erasmus Universiteit), het Kralingse Bos en Plas, en diverse sportfaciliteiten (zwembad, fitness, voetbal, tennis, hockey en golf) zijn allemaal in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je direct geniet van rust en natuur.

Oplevering is gepland per 1 maart 2026, en er is zelfs de mogelijkheid om een garage naast het woningblok aan te kopen. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze ideale familiewoning in een groene, levendige omgeving!