Hunze 74

Een ruim, zonnig familiehuis in Rotterdam-Zevenkamp – uw nieuwe thuis vol mogelijkheden

Stelt u zich voor: een rustig gelegen, ruimterijke eengezinswoning aan een prachtige singel, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en waar elke kamer ademt van comfort en privacy. Deze woning van 139 m² woonoppervlakte op 193 m² eigen grond biedt met zijn vijf slaapkamers, ruime tuinen en een keurig onderhouden garage alles wat een moderne familie nodig heeft – en dan nog eens met een energielabel B en een gasloze verwarming voor een duurzaam en gezond woonklimaat. Gelegen in de groene, veilige wijk Zevenkamp, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid: binnen no time bent u op het Alexandrium, de A16 of A20, terwijl de dagelijkse voorzieningen en speeltuinen om de hoek liggen.

Een warme, functionele woonervaring op drie verdiepingen

Op de beganegroond ontvangt u direct de sfeer van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard en vloerverwarming voor een onmiskenbaar comfort zorgen. Via een loopdeur stapt u direct naar de zonovergoten achtertuin, gelegen op het noordoosten – ideaal om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten.

Aan de voorzijde vindt u de volledig ingerichte keuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, en uitgerust met alle gemakken voor dagelijks gebruik. Zowel de tuindeuren als het balkon zijn voorzien van hordeuren, terwijl alle slaapkamerramen horren hebben voor extra privacy en veiligheid. Een zonnescherm beschermt zowel aan de voor- als achterzijde tegen de zon.

Praktisch en ruim is de garage met eigen oprit, waar u uw auto veilig kunt stallen of fietsen en andere spullen kunt bergen. Achter de garage ligt een separate berging, inclusief aansluiting voor de wasmachine – perfect voor het netjes ordenen van al uw dagelijkse en seizoensgebonden spullen.

Ruimte voor iedereen: vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door vier ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het intieme balkon aan de voorzijde, waar u in de namiddag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de singel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet, en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De kroon op het geheel: een ruime vijfde slaapkamer onder het dak

Op de tweede verdieping vindt u de ruime vijfde slaapkamer, ideaal voor gasten, een kantoor of een extra slaapplaats voor de grotere familie. Ook hier is bergruimte achter knieschotten ingericht, zodat u koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken netjes kunt opbergen.

Een veilige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is gelegen in de rustige straat De Hunze, waar groen en water elkaar ontmoeten. De wijk Zevenkamp staat bekend om zijn veiligheid en groene omgeving, terwijl u tegelijkertijd centraal bent gelegen. Op loopafstand vindt u het Ambachtsplein en Hesseplaats, waar u snel uw boodschappen kunt doen en gebruik kunt maken van OV-verbindingen (bus en metro).

Voor scholen, kinderdagverblijven, medische zorg, sport- en recreatiefaciliteiten hoeft u niet ver te reizen. Wie van winkelen houdt, is binnen enkele minuten op het Alexandrium, waar u uw hart ophalen kunt. Bovendien bent u binnen no time op de A16 of A20 voor snelle verbindingen naar andere delen van Rotterdam en het land.

Een gemeenschappelijke verantwoordelijkheid voor een prettige woonomgeving

Om de wijk schoon, veilig en prettig te houden, is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Voor het jaar 2026 bedraagt de bijdrage €52,50 per maand. Deze vereniging zorgt voor gezamenlijke afspraken en maatregelen die bijdragen aan het behoud van de kwaliteit van de wijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980 (tussenwoning)
• Woningoppervlakte: 139 m², gelegen op 193 m² eigen grond
• Verwarming: Stadsverwarming en deels vloerverwarming (gasloos)
• Rolluiken: Grotendeels aanwezig, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar
• Parkeergelegenheid: Openbare parkeerplaats voor de deur
• Energielabel: B (geldig tot 03-09-2036)
• Oplevering: In overleg
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichting: De beschrijving is samengesteld met zorgvuldigheid, maar sluit onvolkomenheden of interpretatieverschillen niet uit. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden in deze warme, ruimterijke woning – waar u zich direct thuis kunt voelen.