Griendwerkerstraat 27

Dit prachtige 4-kamerappartement op de eerste etage boven winkelcentrum Ambachtsplein in Rotterdam-Zevenkamp combineert ruimte, comfort en een onovertroffen centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 89m², een royaal balkon en een aparte berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Het appartement is keurig onderhouden en ligt letterlijk boven het hart van Zevenkamp, waar winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand liggen.

De entree van het complex bevindt zich op de begane grond, waar een afgesloten hal met bellen tableau en brievenbussen je verwelkomt. Via de centrale hal heb je toegang tot de liften en het trappenhuis, waarna je op de eerste etage direct het appartement betreedt. Eenmaal binnen kom je in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Links vind je de master bedroom van 13,3m², voorzien van vaste schuifwandkasten, terwijl aan de rechterkant een tweede slaapkamer van 10m² ligt. Verderop in de hal bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, naast een meterkast en een voorraadkast. Een aparte toiletruimte met betegelde wanden, wandcloset en fontein sluit direct aan, gevolgd door de derde slaapkamer van 9m² aan de achterzijde, die grenst aan het balkon.

De living is een sfeervolle ruimte met een open keuken in L-opstelling, uitgerust met een wasbak met Quooker kraan, combioven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een koel-vriescombinatie. De woonkamer biedt plaats aan een gezellige zithoek en een aparte eethoek, beide met veel daglicht. Via de balkondeur bereik je het betegelde balkon op het noordwesten, dat uitkijkt over het Ambachtsplein. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Dit appartement is gebouwd in 1983 en ligt op erfpachtgrond die tot 21 april 2033 is afgekocht. De woonoppervlakte bedraagt 89m², met een externe berging van circa 7m² op de eerste etage en een balkon van ongeveer 5m². De inhoud van de woning is 279m³.

In 2025 zijn nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst, en de verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Het energielabel is A, geldig tot 5 maart 2036. Het metrostation en de bushalte zijn op slechts één minuut loopafstand, en de snelwegen A16 en A20 zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van circa €239,38.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming is niet voldoende, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in deze beschrijving.

Benieuwd naar deze centrale woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM-makelaar mee.