Schollevaartse Dreef 9

Een zonnig, centraal gelegen 3-kamerappartement met energielabel A – perfect voor wie geniet van licht, ruimte en een gunstige locatie

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex vindt u dit uitstekend verzorgde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een zonnig westenbalkon, waar u tot in de avond van de zomerzon kunt genieten. Met een moderne keuken, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een eigen, afgesloten berging op de begane grond, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. De centrale ligging in een wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand maakt dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook ideaal voor wie van mobiliteit en groen houdt.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de hal is een bergkast ingebouwd, inclusief een wasmachineaansluiting, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor een efficiënt en modern kookplezier. De badkamer, eveneens volledig betegeld, combineert een inloopdouche met een wastafelmeubel, en er is een separaat betegeld toilet aanwezig. Bovendien beschikt u over een eigen afgesloten berging op de begane grond – handig voor extra opslagruimte.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de gasloze verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten verlaagt. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een energielabel A is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook zeer zuinig in gebruik. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €195,- en het erfpachtrecht is eeuwigdurend afgekocht, wat een grote financiële voordelen met zich meebrengt.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten loopafstand ligt het metrostation, waarmee u in circa 30 minuten het centrum van Rotterdam bereikt. Daarnaast zijn de Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande en de gezellige boulevard op loop- en fietsafstand, zodat u snel in het groen of aan het water kunt zijn. Gratis parkeren voor de deur maakt de dagelijkse praktijk nog eenvoudiger.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1983
• Oplevering: In overleg
• Meetmethode: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 (indicatie gebruiksoppervlakte; verschillen mogelijk door interpretatie of meting)
• Juridisch: Deze informatie is uitsluitend een uitnodiging tot bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan ontleend worden.
• Makelaar: Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
• Biedprocedure: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden.

Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar moeten digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account.

• Bezichtiging: Via Funda kunt u direct een bezichtigingsmoment plannen via ons online systeem. Voor persoonlijk overleg of vragen bent u van harte welkom om te bellen of te appen.

Klaar om dit zonnige appartement te ontdekken? Plan uw bezichtiging gemakkelijk online of neem contact op voor een persoonlijk advies – wij helpen u graag verder!