Scharlakendoorn 13

Een ruime, moderne gezinswoning met zon, ruimte en rust – direct te betrekken!

Stel je voor: een instapklaar, volledig vernieuwde eengezinswoning met vier slaapkamers, een open keuken in U-opstelling en een zonovergoten achtertuin – allemaal gelegen op een rustig hofje met voldoende parkeerruimte. Deze woning, in 2019/2020 grondig gemoderniseerd, biedt niet alleen verrassend veel wooncomfort, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Van thuiswerken tot hobby’s, van logeren tot ontspannen in de tuin – hier vind je ruimte voor alles wat je belangrijk vindt.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de verzorgde voortuin bereik je de hal, waar je direct de moderne meterkast en een nieuwe toiletruimte tegenkomt. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die door de grote raampartij overstroomt met daglicht en een directe verbinding heeft met de zonnige achtertuin.

De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een luchtig gevoel en een prettige verbinding tussen de woonlagen. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle open keuken, volledig vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een witte kleurstelling. Deze keuken is een echte alleskunner: voorzien van twee koelkasten, een oven, een kookplaat met afzuiging, een combi-oven met warmhoudlade en een vaatwasser.

Praktisch en modern, precies zoals je het wilt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe, zuidgeoriënteerde tuin – een echte zonvanger waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Met voldoende ruimte voor meerdere zit- en speelplekken, is deze tuin zowel ideaal voor gezinnen als voor liefhebbers van buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl achterin de tuin een tuinhuisje staat – perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden.

En het mooiste? Aangrenzend aan de tuin ligt een speeltuin, waar kinderen onbeperkt kunnen spelen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De ruimste slaapkamer meet circa 4,64 x 2,94 meter, terwijl de twee andere slaapkamers respectievelijk circa 3,10 x 2,76 meter en 3,10 x 1,77 meter beslaan. De badkamer, volledig vernieuwd in 2019, straalt met zijn inloopdouche, wastafelmeubel en toilet een moderne en verzorgde uitstraling uit.

Op de overloop staat een vaste kast met de Intergas HR-combiketel uit 2017, die voor verwarming en warm water zorgt.

Deze woning ligt op een rustig en verkeersluw hofje, waar je direct kunt parkeren. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer, zodat alles binnen handbereik is. Voor ontspanning en recreatie zijn de Rotte, het Lage Bergse Bos, het Hoge Bergse Bos en de Zevenhuizerplas op korte afstand, terwijl winkelcentra zoals De Binnenhof en Het Alexandrium eveneens binnen handbereik liggen.

Kortom: een praktische en aantrekkelijke locatie met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details De woning is gelegen op een ruim perceel van 164 m² erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon volledig is afgekocht tot en met 26 juni 2088. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en/of HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De buitenkozijnen zijn in augustus 2026 geschilderd. Het is een goed geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel C. De woning is in 2019/2020 intern vernieuwd, verbouwd en gemoderniseerd en daarom direct te betrekken. Oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!