Inkarnaatklaver 5

Welkom in een rustige, groene oase in Rotterdam-Ommoord

Aan de Inkarnaatklaver 5 vind je een sfeervolle woning met een ideale ligging tussen natuur en voorzieningen. Met de Rotte om de hoek en recreatiegebieden als de Rottemeren en het Hoge Bergse Bos letterlijk voor de deur, is dit een droomadres voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de buurt uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen op loop- of fietsafstand.

De woning is momenteel ingericht met vier kamers, maar kan eenvoudig worden teruggezet naar de oorspronkelijke indeling met vijf kamers. Op de begane grond ontvangt je gasten in een ruime woonkamer met een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur vormt het hart van het huis, met een open verbinding naar het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en samen zijn naadloos samenvloeien.

De diepe achtertuin van circa 16 meter is een echte aanwinst, met volop ruimte om buiten te genieten, te tuinieren of een speelplek te creëren. Achterin staat een ruime berging voor fietsen en tuinspullen, terwijl er ook nog extra bergruimte direct achter de woning is.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een praktische badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een dakkapel en een dakraam, perfect voor een werkplek of hobbyruimte. De zolderverdieping heeft bovendien extra bergruimte onder de schuine kap.

De locatie maakt dit huis compleet. Je wandelt of fiets direct naar de Rotte, de Rottemeren en het Hoge Bergse Bos, terwijl winkelcentrum De Binnenhof en het metrostation op loopafstand liggen. Met de metro ben je in circa 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook scholen en de A20 zijn snel bereikbaar.

De woning, gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceeloppervlakte van 145 m². Het huis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel C. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2013.

De erfpacht loopt tot 30 september 2054, waarbij de canon is afgekocht tot 30 september 2035. Afkoop van de resterende periode is mogelijk voor een indicatie van € 6.000,-.

Laat je verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!