Hesseplaats 323

Een licht, ruim en instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+ en eigen parkeerplaats in het hart van Ommoord

Stel je voor: een zonnig appartement van circa 94 m² op de 10e verdieping, waar daglicht door de grote ramen stroomt en je vanaf je ruime balkon van 13 m² kunt genieten van het vrij uitzicht over de omgeving. Dit moderne appartement in Rotterdam-Ommoord combineert praktische voorzieningen met een toplocatie, direct naast winkelcentrum Hesseplaats waar supermarkten, winkels en horeca om de hoek liggen. Met de metro, A16 en A20 op loop- of fietsafstand ben je in een handomdraai in het centrum of aan het water – perfect voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levendigheid.

Bouwjaar 2011, eigen grond en een energielabel A+ maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De centrale entree leidt je via de lift naar de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de generous ingerichte woonkamer, die met zijn grote ramen en directe toegang tot het balkon een licht en luchtig gevoel creëert. Hier kun je genieten van het uitzicht, terwijl de open keuken – uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – perfect aansluit op de woonruimte. Achterin bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht voor extra gemak.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy, waarbij één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast voor optimale opslag. De nette badkamer met inloopdouche en badkamermeubel (met extra kastruimte) is compleet en functioneel, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en energiezuinige temperatuur.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Winkelcentrum Hesseplaats ligt letterlijk om de hoek, waar je dagelijks van alles kunt regelen – van boodschappen tot een avondje uit. Daarnaast is de bereikbaarheid top: de metro brengt je snel naar het centrum, en met de A16 en A20 ben je in een handomdraai op de uitvalswegen. Fietsers waarderen de nabijheid van recreatiegebieden zoals de Rotte, de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande. Kortom, een woning waar je alles binnen handbereik hebt, zonder compromissen te hoeven doen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder erfpacht met een canon van € 165,69 per maand (waarvan € 149,60 voor de woning en € 16,09 voor de parkeerplaats). De VvE-bijdrage is inclusief deze bedragen. Daarnaast geldt dat de verkoper de woning nooit heeft bewoond, wat is vastgelegd in een extra clausule in de koopakte. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Meubels kunnen bij overname worden meegenomen, mits gewenst. De oplevering vindt plaats in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite, waar je alle gegevens gedetailleerd kunt bekijken via de downloadbare brochure.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.