Kraaiheide 8

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning in het groene hart van Ommoord – vol potentie en gelegenheid

Stel je voor: een ruime vijfkamerwoning op eigen grond, omringd door de rust en groen van een kindvriendelijke wijk, maar toch op een steenworp afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier vind je de perfecte balans tussen wooncomfort en levendige omgeving, met diverse winkelcentra (de Binnenhof, de Hesseplaats en de Woonmall Alexandrium) en uitstekende bereikbaarheid via bus, metro, trein, A16 en A20. En dan hebben we het nog niet eens over de recreatiemogelijkheden: van Het Ommoordse Veld met kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ tot de Rottemeren en Zevenhuizer Plas, waar je kunt fietsen, roeien, varen of gewoon genieten van de natuur.

Deze woning biedt ruimte voor een actief gezin, maar ook voor rustige momenten – want achter de tuin ligt een fijn speelpleintje, en de straat zelf is een oase van stilte.

De woning, gebouwd rond 1979, vraagt om een persoonlijke touch en biedt hiervoor alle mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² (inclusief vier slaapkamers, waarvan twee met dakramen en een met een dakkapel) en een perceel van 154 m², is er voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken. De halfopen keuken in de woon-/eetkamer nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de achtertuin met kleine overkapping en stenen berging perfect is voor buitenliefhebbers.

Denk aan een frisse keuken, een moderne badkamer of een nieuwe vloer – deze woning staat klaar om naar jouw wensen vormgegeven te worden.

Ruimtes en mogelijkheden

Op de begane grond ontvang je bezoekers direct in de entree, die uitkomt op een hal met meterkast en toilet. Hier sluit de ruime woon-/eetkamer aan, waar het daglicht via de achterzijde binnenstroomt en de halfopen keuken een gezellig centrum vormt. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden of feestjes, en de directe toegang tot de achtertuin maakt het buitenleven eenvoudig.

De tuin zelf is compact maar functioneel, met een overkapping en een stenen berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven. En dan dat speelpleintje achter de woning: een extraatje voor kinderen (en volwassenen die nog even willen meedoen).

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van dakramen aan de achterzijde en één met een dakkapel aan de voorzijde – extra licht en ruimte voor een kinderkamer of kledingberging. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Op de tweede verdieping sluit een overloop met cv-combiketel (Vaillant, ouder type) en aansluitingen voor wasmachine en droger aan op een zolderkamer met bergruimte en een dakkapel – een extra slaapkamer of werkplek in het vooruitzicht?

Locatie en praktische details

Ommoord is een wijk die alles biedt: groen, veilig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of je nu wilt winkelen, sporten (bij TVO, Lake Seven of Outdoor Valley), of gewoon even weg wil met de fiets naar de Rottemeren, deze locatie is ideaal. En met de A16 en A20 in de buurt ben je binnen no time in Rotterdam, Den Haag of verder.

Deze woning wordt te koop aangeboden in het kader van een nalatenschap, waardoor er geen NVM-vragenlijst van toepassing is. Wel gelden de standaard niet-bewoners- en ouderdomsclausules. De energielabel is B (geldig tot 5 augustus 2036), en de indicatie van oplevering is oktober 2026 (in overleg). De woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580) bedraagt circa 130 m², met een inhoud van 438 m³.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend, maar de woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en is geschikt voor renovatie.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichte bestemmingswijziging van toepassing.
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geen rechten ontleend. De verkopende partij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden.
• Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een persoonlijk bezichtiging – deze woning wacht op jouw visie!