Joliotplaats 496

Wonen in luxe met uitzicht en groen in hartje Ommoord

Stel je voor: een ruim appartement van circa 106 m² op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex, waar je geniet van zonovergoten middaglicht vanaf je 14 m² grote zuidbalkon en een prachtig uitzicht over de groene wijk. Dit is comfortabel wonen in Ommoord, een geliefde buurt waar rust, voorzieningen en natuur perfect samenkomen. Met de Rottemeren en de Rotte op loopafstand, winkelcentra als Binnenhof en Hesseplaats om de hoek en een levendige wijk met culturele en sportieve mogelijkheden, is deze locatie onverslaanbaar voor wie waarde hecht aan een centrale maar groene woonplek.

De eerste indruk is al overtuigend: het complex ontvangt je met een nette, goed onderhouden hoofdentree, waar het bellentableau en de brievenbussen overzichtelijk zijn opgesteld. Via de centrale hal bereik je zowel de trap als de lift, en al snel merk je dat de algemene ruimtes verzorgd en uitnodigend zijn. Hier begint je nieuwe thuis.

Op de 8e verdieping open je de deur naar een lichte, ruim opgezette woonkamer met grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. Deze open en gezellige leefruimte is ideaal om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen – met uitzicht over de wijk en de natuur erachter. Aan de andere kant van de hal vind je een moderne, dichte keuken in rechte wandopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, roestvaststalen wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Alles is praktisch ingericht en klaar voor gebruik.

Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime hoofd slaapkamer aan de achterzijde, waar je dankzij de rustige ligging heerlijk kunt slapen, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De hoofd slaapkamer biedt extra ruimte met een bergkast die eenvoudig om te vormen is naar een walk-in closet – perfect voor wie van orde houdt. Beide kamers hebben goede lichtinval, wat de ruimtes luchtig en prettig maakt.

De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, wastafel en handige wasmachineaansluiting, terwijl in de tussenhal een apart toilet met fonteintje is geplaatst. Voor extra opslag beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, en als je dat wilt, is er optioneel een garagebox te koop in de plint van het complex. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies kunt plannen wanneer je het appartement kunt betrekken.

Een van de grootste troeven van deze woning is de fantastische zonligging en het uitzicht op groen, terwijl je toch in het hart van de wijk woont. Ommoord staat bekend om zijn actieve en veelzijdige karakter: van sportverenigingen en de School of Rock tot toneelverenigingen en scouting. Voor dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats op steenworp afstand, waar je ook iedere woensdag een gezellige weekmarkt vindt.

En als je even weg wilt uit de stad, liggen de Rotte en de Rottemeren op korte afstand – ideaal voor wandelingen, fietsen of een momentje ontspannen in de natuur.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond, wat zeker een pluspunt is.
• VvE en bijdragen: De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting, met maandelijkse bijdragen volgens conceptbegroting van circa € 224,66.
• Verduurzaming: De verkopende partij zal het complex verduurzamen, onder andere met glasvervanging, zonnepanelen en hybride warmtepompen, ook als een woning verkocht is.
• Verwarming: Het appartement is voorzien van blokverwarming en centrale warmwatervoorziening.
• Koopovereenkomst: De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring verkoper d.m.v. ondertekening koopakte. De overeenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een as-is-where-is clausule. De overdracht vindt plaats bij Core Notariaat te Amsterdam.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580, waarbij rekening is gehouden met interpretatieverschillen en afrondingen.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning in een van de leukste wijken van Rotterdam. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!