Clara de Vriesstraat 35

Een sfeervolle kwadrantwoning met zon, ruimte en groene rust – uw nieuwe thuis in Zevenkamp

Stelt u zich voor: een lichte, ruim opgezette eengezinswoning met een zonovergoten serre, een ruime tuin en drie slaapkamers – allemaal gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Zevenkamp. Deze uitstekend onderhouden woning straalt warmte en comfort uit, met een open indeling die leefruimte en gezelligheid perfect combineert. Van de moderne open keuken tot de flexibele tweede verdieping, deze woning biedt alles voor een leven vol ruimte, licht en ontspanning.

En met de Zevenhuizerplas, het Bergse Bos en de Rotte om de hoek, bent u in een oase van groen en recreatie – zonder de drukte van het stadscentrum.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal, waar een toilet met fonteintje en de meterkast u verwelkomen. De koninklijke woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte, open ruimte die naadloos overgaat in de moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur – inclusief koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kunt u genieten van het koken met uitzicht op de tuin, terwijl de sfeervolle serre met grote raampartijen en kunststof kozijnen een extra dimensie toevoegt.

Via de openslaande schuifpui bent u in een oogwenk buiten, waar de zonnige achtertuin – gelegen op het noordwesten – u van ochtend tot avond verwent met warmte en privacy. De tuin is niet alleen ruim, maar ook ideaal voor ontspannen, tuinieren of buiten dineren, terwijl de ruime berging aan het huis extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: privacy en functionaliteit

Op de eerste verdieping wacht een open overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een open kantoorruimte met vaste schuifwandkast en een praktische badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, zodat u hier volledig zelfstandig kunt wonen. De kantoorruimte biedt flexibiliteit: of u nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer wilt inrichten, de open opzet maakt het mogelijk.

Tweede verdieping: ruimte voor uw dromen

De tweede verdieping is een open, lichtdoorvloeide ruimte met talloze mogelijkheden. Of u nu een derde slaapkamer creëert, een werkplek inricht of een hobbyruimte maakt – de ruimte staat volledig open voor uw wensen. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de vliering, een handige extra opslagruimte voor alle spullen die niet in de woning passen.

Een unieke locatie in Zevenkamp

Zevenkamp is een groene, kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander, waar moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen elkaar ontmoeten. De wijk biedt alles wat u zich wensen kunt: drie basisscholen (waaronder een Jenaplanschool en een christelijke school), diverse eetgelegenheden zoals het populaire Tropisch Huis, en uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen metrostation. Voor natuurliefhebbers zijn de Zevenhuizerplas, de Rotte, de Rottemeren en het Bergse Bos binnen handbereik, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten.

De wijk kenmerkt zich door een sterke gemeenschapszin, met regelmatige buurtfeesten en activiteiten die de sfeer versterken.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op erfpacht, met een afkoopdatum tot 1 juni 2037 en een lopende erfpacht tot 1 juni 2086. De indicatie voor de afkoopsom bedraagt circa €9.000,-.

Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. Een mondelinge overeenkomst of bevestiging per e-mail is niet rechtsgeldig.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Laat u inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! Hier wacht een thuis vol mogelijkheden, waar u jarenlang kunt genieten van ruimte, licht en de groene rust van Zevenkamp.