Laan op Zuid 522

Een lichtdoorvlochten juweel op de Kop van Zuid – waar modern wonen, stedelijke levendigheid en rustige privacy naadloos samenvloeien

Stel je voor: een ruim, hoogwaardig vierkamerappartement van circa 93 m² op de vierde verdieping van het geliefde Boeier I-complex, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte een uitnodigende, strakke uitstraling heeft. Met een energielabel A+, een toplocatie op de Kop van Zuid en een indeling die zowel functioneel als levendig is, biedt deze woning het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een dynamische woonbuurt met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging aan het einde van de galerij zorgt bovendien voor extra privacy en een rustige woonbeleving – zonder in te leveren op de bruisende sfeer van Rotterdam.

Een strakke, moderne indeling met veelzijdige ruimtes

Bij binnenkomst in deze woning valt direct op hoe doordacht de indeling is: vanaf de royale hal, waar de gang en werkkamer direct aansluiten, voel je je thuis in een open, luchtige omgeving. De werkkamer aan de voorzijde is een echte parel – met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en de ruimte ideaal maken voor thuiswerken, hobby’s of zelfs als speelkamer. Deze veelzijdige ruimte sluit naadloos aan op de rest van de woning, zonder dat je het gevoel hebt dat grenzen worden opgedrongen.

Via de gang bereik je de twee comfortabele slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn, evenals de moderne badkamer en het separate toilet. Een praktische inpandige berging van circa 4 m² op de begane grond biedt extra opslagruimte voor dagelijkse spullen, terwijl de stijlvolle gietvloer door de gehele woning een strakke, moderne eenheid schept. De ruime leefruimte – bereikbaar vanuit zowel de gang als de werkkamer – is een echte uitblinker: met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek voelt deze woonkamer niet alleen licht en uitnodigend aan, maar is hij ook perfect ingericht voor gezellig samenzijn of ontspannen thuis komen.

De moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Met voldoende werkblad, veel kastruimte en een ruime opzet is dit een droomkeuken voor kookliefhebbers die van kwaliteit en functionaliteit houden. En dan is er nog de fijne gemeenschappelijke tuin – een prettige plek om even tot rust te komen en te genieten van het groen rondom het complex.

Wonen op de Kop van Zuid: cultuur, dynamiek en perfecte bereikbaarheid

Deze woning ligt in het hart van Rotterdam’s levendigste wijk, waar moderne architectuur, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, cafés en restaurants. De Wilhelminapier met iconische locaties zoals Hotel New York, de Foodhallen en het LantarenVenster is slechts enkele minuten verwijderd, evenals de sfeervolle Entrepothaven met gezellige terrassen en het bruisende Katendrecht, bekend om zijn uitgebreide horeca.

Ook de metro ligt op circa twee minuten loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent of andere delen van de stad kunt bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: circa 93 m² (inhoud ca. 306 m³)
• Indeling: twee volwaardige slaapkamers en één werkkamer
• Erfpacht: afgekocht tot 29-11-2048, eindigt 19-11-2097
• VvE-bijdrage: € 229,89 per maand
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Privéberging: circa 4 m² op de begane grond
• Gemeenschappelijke tuin: aanwezig
• Oplevering: in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, adviseren wij u deze na te meten.

Deze gegevens zijn met grote zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. De informatie is bedoeld om u uit te nodigen voor een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag persoonlijk ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!