Laan op Zuid 1496

Wonen met karakter in het hart van Rotterdam’s transformatie

Stel je voor: een woonplek waar industriële geschiedenis en moderne levensstijl samenkomen, midden in een van Rotterdam’s meest dynamische wijken. Het Remisehof aan de Kop van Zuid-Entrepot biedt wonen met eigen buitenruimte – of dat nu een ruime tuin, een zonnig terras of een groene binnentuin is – en een unieke architectuur die nog herinnert aan de tijd dat hier trams, bussen en scheepvaartgoederen werden overslagen. Nu is dit een woonbuurt waar je stedelijk geniet van ruimte, groen en levendigheid, slechts vijf minuten van de A16 en met alle voorzieningen van Feijenoord en Kop van Zuid op loopafstand.

Ruimte voor elk gezin, met een eigen buitenlucht-oase

In het Remisehof vind je 65 eengezinswoningen die variëren van 120 m² tot 155 m² – ideaal voor gezinnen die ruimte willen, maar ook voor wie van een eigen tuin of terras houdt. Deze woningen stralen met hun rijk gedetailleerde gevels en grote staande ramen met donkere kozijnen, een typisch Rotterdamse mix van industriële robuustheid en wooncomfort. Wie compacter woont, kiest uit 48 beneden-bovenwoningen van gemiddeld 87 m² of uit appartementen in het woonblok, variërend van 69 m² tot 112 m².

Ook hier is ruimte geen probleem – en buitenlucht ook niet. Elke woning heeft toegang tot een balkon, terras of de groene binnentuin, waar weelderige beplanting en zelfs fruitbomen (zoals kersen- en appelbomen) voor een stukje landelijke sfeer zorgen. Bloesem in het voorjaar, schaduw in de zomer en misschien wel verse oogst later op het jaar – stadswonen met een groene twist.

Praktisch wonen met gemak

Het Remisehof is verdeeld in twee blokken, elk met een half overdekte parkeergarage waar je auto veilig kan staan. De parkeerplekken zijn los te huur, zodat je flexibel bent. Met de auto ben je in vijf minuten op de A16, maar ook met openbaar vervoer ben je perfect aangesloten: tram en metro brengen je snel naar het centrum.

De locatie is strategisch – midden in stadsdeel Feijenoord, met een deel van de woningen in Afrikaanderwijk en het andere in Kop van Zuid. De Laan op Zuid loopt tussen de gebouwen door, en wie deze buurt kent, weet dat hier levendigheid en rust hand in hand gaan. Winkels, cafés en groen zijn dichtbij, terwijl de rustige binnentuin en de ligging aan de rand van de stad zorgen voor een ideale plek voor kinderen om op te groeien.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen zijn in erfpacht en worden verhuurd via appartementsrecht.
• Canon: De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- voor de eengezinswoningen en € 850,- voor de beneden-bovenwoningen en appartementen.
• Servicekosten: De servicekosten (VvE-bijdrage) bedragen € 0,35 per m² per maand.
• Eigen grond: De woningen zijn gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen verplichtingen zijn voor de VvE ten aanzien van grondonderhoud.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: In de woningen is geen asbest aanwezig.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot geconstateerd.
• Fundering en verzakking: De fundering en eventuele verzakking zijn niet nader gespecificeerd in de beschikbare informatie.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Sloop en renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woningen.
• Monumentstatus: De woningen vallen niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom het Remisehof de perfecte mix is van ruimte, groen en Rotterdamse levensstijl. We kijken ernaar uit!