Laan op Zuid 936

Wonen in het hart van Rotterdam – waar stadse energie en comfort samenkomen

Stel je voor: een verzorgd 3-kamer appartement aan de bruisende Laan op Zuid, middenin het levendige Kop van Zuid. Hier combineer je het energielabel A+, een ruime woonoppervlakte van 97 m² en een eigen parkeerplaats met de ongekende mogelijkheden van een van Rotterdam’s meest gewilde woonlocaties. Met twee slaapkamers, een serre van 11 m² en een halfopen keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, is dit de ideale plek voor wie stadsleven en comfort wil verenigen.

En met de VvE-bijdragen vanaf €277,- per maand en een afgekochte erfpacht tot 2098, ben je langdurig veilig en zeker. Pak deze kans – hier wil je wonen!

Een licht, ruim en sfeervol interieur dat je direct verrast

Bij binnenkomst opent zich een lichte, ruim opgezette woonkamer van 48 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de stijlvolle zwarte jaloezieën voor privacy en sfeer zorgen. De dimbare spotjes laten je de stemming aanpassen, of het nu een gezellige avond met vrienden is of een rustige ochtend met koffie. Aansluitend vind je de serre van 11 m² – een fijne verlenging van de woonkamer, perfect voor ontbijten in de zon, lezen met uitzicht of een glas wijn bij zonsondergang.

Het halfopen keukenblok (7 m²) is praktisch en modern met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, plus ruime kastruimte. Hier kook, eet en praat je met gemak, zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

Via een korte gang bereik je de twee slaapkamers, waarvan de ene 14 m² en de andere 9 m² meet. Beide zijn flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – en de eerste slaapkamer heeft zelfs een kledingkast die achterblijft. De moderne badkamer (4 m²) is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator voor extra comfort.

Praktisch onderhoud is ook geregeld: de woning beschikt over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, plus een externe berging van 4 m² in de onderbouw voor extra opslag.

Praktisch wonen met alle gemakken

De woning is opgeleverd in 2000 en biedt stadsverwarming voor verwarming en warm water. Met een energielabel A+ ben je niet alleen milieubewust, maar ook zuinig in je energiekosten. Parkeer je auto zonder zorgen op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond – een zeldzaam voordeel in deze drukke wijk. De VvE-bijdrage voor de woning bedraagt in 2026 €277,- per maand, terwijl je voor de parkeerplaats €86,- per maand betaalt. De erfpacht is afgekocht tot 30 maart 2049, met een einddatum in 2098, zodat je langdurig zekerheid hebt.

Een locatie waar stad en wooncomfort samenkomen

De Kop van Zuid is een wijk in volle ontwikkeling, waar havenromantiek, cultuur en modern wonen elkaar ontmoeten. Vroeger een havenarbeidersplek, is het nu een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het Entrepotgebouw of de Vuurplaat, en op de Wilhelminapier geniet je van restaurants, terrassen en cultuur – van het Nieuwe Luxor Theater tot Pathé De Kuip. Met het stadstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark wordt de wijk steeds aantrekkelijker.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrolijnen D en E (Wilhelminaplein), tram- en buslijnen, treinstation Rotterdam Zuid en zelfs een watertaxi brengen je snel naar elk deel van de stad. Ook met de auto ben je perfect aangesloten: de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. En als je even wilt ontsnappen aan de stad, zijn de uitgaansgelegenheden als Restobar VISTA, By Ami en Loetje Rotterdam om de hoek – of ga je naar het hippe Katendrecht voor een avondje uit.

Belangrijke details

• Vraagprijs woning: €450.000,- k.k.
• Vraagprijs parkeerplaats: €30.000,- k.k.
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat de verkoper de woning nooit heeft bewoond.
• Geen vragenlijst B beschikbaar, aangezien de woning in de huidige staat wordt opgeleverd.
• Toelichtingsclausule maatvoering: De maten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. Voor precieze metingen adviseren we een eigen controle.
• Oplevering: In overleg, kan snel.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!