Laan op Zuid 1618

Een hoekappartement van luxe en ruimte in Rotterdam-Zuid – waar licht, comfort en stadszicht samenkomen

Stap binnen in dit indrukwekkende 7e-verdiepingsappartement aan de Laan op Zuid, waar moderne architectuur en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten. Met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor wie waarde hecht aan ruimte, lichtinval en een centrale ligging. De open keuken met kookeiland, de ruime woonkamer met vloerverwarming en de panoramische uitzichten maken dit appartement tot een echte woonparel – ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie van stadswonen houdt.

Een woonervaring vol licht en comfort

Het hart van dit appartement vormt de spacieuze woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht binnenlaten en een comfortabele zithoek en eettafel elkaar perfect aanvullen. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de moderne open keuken in L-opstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen. Vanuit de keuken stap je direct op het achterste balkon, waar je kunt genieten van het panoramisch uitzicht over de Maas, De Hef en de Rotterdamse skyline – een dagelijks spektakel dat deze woning uniek maakt.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ruime oase met eigen badkamer-en-suite – complete met dubbele wastafel, designradiator en een ruime douchecabine. Deze kamer is voorzien van airco, net als de tweede slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer. De tweede badkamer, voorzien van een ligbad en designradiator, rondt het comfort af, terwijl de separate toiletruimte en de inpandige berging (met opstelplaats voor wasmachine en droger) zorgen voor extra praktische ruimte.

Buiten geniet je van twee ruime balkons: het zuidwestelijke balkon aan de voorzijde, waar je middag- en avondzon kunt opvangen met uitzicht op De Kuip en de Rotterdamse skyline, en het achterste balkon, dat je dagelijks verrast met het brede perspectief over de Maas en de binnenstad. Beide balkons bieden een unieke mix van privacy en stadszicht – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een glaasje wijn.

Een locatie waar stad en wijk samenkomen

Dit appartement ligt aan de Laan op Zuid, een van de meest strategisch gelegen lanen van Rotterdam-Zuid. Hier ontmoeten de moderne skyline van de Kop van Zuid – met het Hotel New York, de Wilhelminapier en een bloeiend horeca- en cultuuraanbod – de levendige Afrikaanderwijk, bekend om haar authentieke markten, winkels en Rotterdamse sfeer. Je woont dus middenin een wijk die twee werelden combineert: de stedelijke dynamiek van de Kop van Zuid en het levendige karakter van de Afrikaanderwijk, waar je binnen handbereik alles vindt wat je dagelijks nodig hebt.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rotterdam Zuid ligt op loopafstand, en met tram en bus ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. De A15, A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de directe omgeving je voorziet van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Bovendien maakt dit appartement deel uit van een wijken die volop in ontwikkeling is.

Recent geopende projecten zoals Wonen in de Kuil, KOER en Imagine hebben de wijk al aanzienlijk verrijkt, en met het Huis op Zuid – een multifunctioneel gebouw voor sport, onderwijs en maatschappelijke voorzieningen – groeit de aantrekkelijkheid van de buurt nog verder. Ook de toekomstige inrichting van de Rijnhaven en het Rijnhavenpark belooft extra groen en levendigheid.

Praktische informatie en bijzonderheden

Dit appartement is gebouwd rond 2021 en scoort met een energielabel A++. De verwarming en warmwater worden geleverd via een centrale voorziening, en het appartement is voorzien van airco in de woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast dragen vier zonnepanelen bij aan duurzaam wonen. De eigen parkeerplaats in de onderbouw wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,– (kosten koper), en de eigen berging bevindt zich op de begane grond.

De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 256,–. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2021
• Energielabel: A++
• Verwarming en warmwater: centrale voorziening
• Airco: aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers
• Zonnepanelen: 4 stuks
• Eigen parkeerplaats: € 35.000,– (kosten koper)
• Eigen berging: aanwezig op begane grond
• VvE-bijdrage: € 256,– per maand

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!