Eric Kropstraat 22

HOME SWEET HOME: uw eigen stukje Kop van Zuid met zon, ruimte en stadsgeluid

Stel u voor: een energieneutraal appartement (A+) op de toplocatie Kop van Zuid, waar de bruisende stad om de hoek ligt, maar u zelf geniet van verrassende rust aan de binnenzijde van het verzorgde complex Statendam. Deze ruime 3-kamerwoning op de tweede verdieping biedt 89 m² wooncomfort, een 15 m² balkon dat van ochtendzon geniet, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage – inclusief laadpaal. Hier combineert u het beste van twee werelden: stedelijke dynamiek op loopafstand en een gezellig, verzorgd thuis waar u zich direct thuis voelt.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een strakke laminaatvloer die de ruimte licht en luchtig doet voelen. De open woonkamer-keuken (40 m²) is het hart van uw woning: hier kunt u tegelijkertijd genieten van gezelligheid, koken en gasten ontvangen, want de keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Moderne inbouwapparatuur – inclusief 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap – maakt het koken een plezier. En als u even wilt ontsnappen, leidt een stappenplan direct naar het zonovergoten balkon, waar u van de ochtend tot het begin van de middag geniet van de warmte.

Een perfecte plek om met een kop koffie te beginnen of na een lange dag even tot rust te komen.

De twee slaapkamers bieden allebei toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De master bedroom (14 m²) is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer (9 m²) flexibel in te richten is als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer (6 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Extra praktische ruimte biedt de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, aangevuld met een eigen berging (5 m²) in de onderbouw van het complex.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Erfpacht: Afgekocht tot 14-04-2044, eindigt in 2093
• VvE-bijdrage 2026: Woning € 276,- p.m., parkeerplaats € 28,- p.m.
• Verwarming & warm water: Stadsverwarming
• Funderingsrisico: Laag (A/B/C)
• Oplevering: In overleg, indicatie december 2026

Waarom hier wonen? De Kop van Zuid is een wijk in volle ontwikkeling

Deze wijk, vroeger een havenarbeidersplek, is tegenwoordig een levendige, centraal gelegen oase waar stedelijk wonen en rust perfect samengaan. U woont letterlijk tussen de hotspots van Rotterdam: winkels, horeca en cultuur zijn allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl u op de Wilhelminapier geniet van restaurants met uitzicht, gezellige terrassen en evenementen zoals het Nieuwe Luxor Theater of LantarenVenster.

En als u zin heeft in een avondje uit, dan ligt Pathé De Kuip of het bruisende centrum van Rotterdam om de hoek. Met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark wordt deze wijk alleen maar aantrekkelijker.

Praktisch wonen is hier een feestje. De wijk is uitstekend bereikbaar met tram, metro, trein, bus en watertaxi. Metrostation Wilhelminaplein (lijnen D en E) brengt u snel naar het centrum, terwijl station Rotterdam Zuid goede treinverbindingen biedt. Ook met de auto zit u goed: de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. En uw eigen parkeerplaats (€ 35.000,- k.k.) in de afgesloten garage met laadpaal zorgt voor extra gemak.

Zie u zich al wonen in deze zonovergoten, stadsnabe woning? Neem dan contact met ons op – we laten u graag tijdens een persoonlijk bezichtiging zien hoe fijn het is om hier te wonen. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!