Rosestraat 1161

Een modern juweel in hartje Rotterdam – instapklaar, licht en vol comfort

Stap binnen in dit splinternieuwe 3-kamer appartement (2024) in het exclusieve complex Imagine op de Kop van Zuid, waar stad, water en groen elkaar ontmoeten. Met eigen grond, een energielabel A++, vloerverwarming én -koeling en een fijn balkon voor avondelijke stadslucht bent u hier thuis in een woning die alles biedt – instapklaar en klaar voor uw persoonlijke stempel. De locatie is onverslaanbaar: alle voorzieningen liggen voor de deur, het centrum is binnen handbereik, en de wijk ontwikkelt zich met grote stappen, zoals het strand aan de Rijnhaven dat volgend jaar wordt opgeleverd.

Dit is niet zomaar een woning; dit is een toekomstbestendige investering in het hart van Rotterdam.

De open woonkamer met keuken (27 m²) is het middelpunt van uw nieuwe thuis, waar daglicht door de grote ramen stroomt en een sfeer van lichtheid en ruimte ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak – alles wat u nodig heeft voor een naadloze culinaire ervaring. Onder uw voeten vindt u een nette PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming én koeling, zodat u het hele jaar door in comfort leeft.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar het balkon, waar u in de avond geniet van de verlichte skyline van Rotterdam – een perfecte plek om de dag af te sluiten met een glas wijn of een kop thee.

De master bedroom (13 m²) biedt ruimte voor een groot bed en een kast, terwijl de flexibele tweede slaapkamer (8 m²) zich aanpast aan uw wensen: of u nu een werkkamer, kinderkamer of extra opslag nodig heeft, deze ruimte past zich moeiteloos aan. De badkamer (4 m²) is functioneel en modern, met een inloopdouche en wastafel met meubel, en de inpandige berging (met wasmachineaansluiting) zorgt voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping van het complex vindt u bovendien een externe berging (5 m²), ideaal voor spullen die u liever uit het zicht houdt.

Het complex biedt ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot een binnentuin, zodat u altijd een groene uitvalsbasis heeft.

De Kop van Zuid is een wijk in volle bloei, waar havenromantiek, stedelijke levendigheid en groene rust samenkomen. Vroeger een bruisende havenarbeidersbuurt, is het nu een gezellig en centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl u op de Wilhelminapier geniet van cultuur, horeca en terrassen met uitzicht.

Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk om de hoek, en met de komst van het strand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark wordt deze wijk jaarlijks aantrekkelijker. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram, metro, trein, bus en watertaxi zijn allemaal op korte afstand, en met de A16 en A15 bent u snel op de snelweg. Wel let op: de gemeente Rotterdam verstrekt voor deze woning geen parkeervergunning – voor meer informatie verwijzen wij u naar het parkeerbeleid van de gemeente.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ± 69 m² (indicatief, gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 2024 (oplevering in overleg)
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• VvE-bijdrage 2026: ± € 135,- per maand
• Verwarming & warm water: stadsverwarming
• WTW-installatie (gefilterde lucht)
• Geen parkeervergunning door gemeente Rotterdam
• Toelichtingsclausule: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; voor nauwkeurige metingen adviseren wij een eigen meting.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Deze woning is instapklaar en wacht alleen op u. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u zien waarom dit appartement zo bijzonder is. De Kop van Zuid is nu uw wijk – stap binnen en maak het uw thuis.