Oranjeboomstraat 4-Q

Een modern toekomstbeeld aan de Maas: geniet van uitzicht, luxe en stadsleven in het hart van Rotterdam

Dit instapklare appartement in fase X van het Hefkwartier is een waar pareltje: gebouwd in 2025 op eigen grond, met een energielabel A++, een balkon van 7 m² en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, inclusief lift voor gemakkelijke bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een prachtig uitzicht op de Hef, de Willemsbrug en de Maas, combineert deze woning modern comfort met een levendige stadsomgeving. De open keuken van ASTO, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, en twee royale slaapkamers maken dit tot een thuis waar alles klopt.

De woonkamer is een oase van licht en ruimte, waar grote raampartijen het daglicht binnenlaten en een weids uitzicht bieden op de Rotterdamse skyline. Of je nu ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of de dag afsluit met een glas wijn op het balkon, dit uitzicht blijft elke dag weer verrassen. De luxe open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, nodigt uit om te koken en te genieten.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerplek, terwijl de badkamer met losstaand bad, inloopdouche en hoge kast voelt als een privé-spa.

Praktisch genoeg is de woning ook: twee inpandige bergingen, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger, zorgen voor extra opslagruimte. Bewoners van het Hefkwartier profiteren daarnaast van een rustige binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor een snelle trip naar het centrum. Parkeren gebeurt veilig en afgesloten op je eigen plek in de parkeergarage, met een verplichte afname tegen een vraagprijs van € 35.000,- k.k.

## Belangrijke details De VvE-bijdrage voor de woning bedraagt in 2026 ongeveer € 209,- per maand, inclusief verwarming en warm water via stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, en de oplevering vindt naar verwachting begin mei 2026 plaats. De woonoppervlakte en andere maten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; voor exacte afmetingen wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De parkeerplaats is verplicht af te nemen bij aankoop van de woning.

Het Hefkwartier, gelegen in de levendige wijk Feijenoord, is een gebied in volle ontwikkeling, waar geschiedenis en toekomst samenkomen. Vanaf de Oranjeboomstraat 4Q sta je midden in deze dynamiek, met de iconische Unileverfabriek als indrukwekkend herkenningspunt en de nabijgelegen Piekstraat en het nieuwe stadsdeel Rotterdams Tij die straks een mix van wonen, werken en recreëren bieden. Cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: denk aan het Entrepotgebouw, de Wilhelminapier met zijn iconen als Hotel New York en het Nieuwe Luxor Theater, of de gezellige terrassen aan de Entrepothaven.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het NS-station Zuid op tien minuten lopen, diverse bus- en tramlijnen (zoals buslijn 32 naar het centrum) en een watertaxihalte op korte afstand. Ook de uitvalswegen A16 en A15 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor wie van culinair avontuur houdt, ligt Katendrecht met de Fenix Food Factory en hippe restaurants op steenworp afstand, terwijl het rustige Noordereiland met zijn dorpse sfeer en gezellige cafés zoals Coozy en Fadi’s een perfecte tegenhanger biedt.

Ben je klaar om deze moderne droomwoning met uitzicht op de Maas te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je met plezier zien wat deze unieke plek te bieden heeft!