Oranjeboomstraat 4-A

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht op de Koningshaven – uw nieuwe thuis in Rotterdam

Stel u voor: een energieneutraal appartement van ruim 75 m² op de hoek van een modern nieuwbouwcomplex aan de Nassaukade, waar de zon overdag het ruime terras verwarmt en het uitzicht u elke dag verrast met de Koningshaven en de majestueuze Erasmusbrug. Dit turn-key appartement is niet alleen een woning, maar een levensstijl – centraal gelegen, lichtdoorvlochten en voorzien van alle gemakken die u zich wensen. Vloerverwarming, een energielabel A+ en een open keuken maken dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en stadsnatuur in één.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor een soepele levensstijl. Bij binnenkomst opent u de voordeur en stapt u direct in de brede hal, waar de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging (met wasmachineaansluiting) op u wachten. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet voor extra gemak zorgt.

Aan het einde van de hal vindt u de lichte woonkamer, waar talloze raampartijen het ruimtegevend interieur vullen met daglicht. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze ruimte en nodigt uit tot gezelligheid. Via twee openslaande deuren stap u direct buiten op het zonovergoten terras – een perfecte plek om te ontbijten met uitzicht of ’s avonds te genieten van de avondlucht.

De locatie is onverslaanbaar: midden in Rotterdam, waar stad en water elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u een Jumbo supermarkt, een sportschool en diverse restaurants aan het Handelsplein, terwijl de Markthal op slechts 8 minuten fietsen ligt. Het centrum is binnen 11 minuten fietsen bereikbaar, en het metrostation Wilhelminaplein ligt op 5 minuten afstand. De kade zelf wordt momenteel fraai aangelegd, zodat u straks kunt genieten van een mooie wandeling langs het water.

Dit appartement is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar (model A). De huurprijs bedraagt € 2.100,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief gas, water en elektriciteit. Het appartement is gestoffeerd en biedt een ruime gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Helaas zijn huisdieren niet toegestaan.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 25,- per maand.
• VvE: De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is asbestvrij.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen vastgesteld. Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging.