Oranjeboomstraat 54-B

Dit instapklare 3-kamerappartement op eigen grond in de levendige wijk Feijenoord is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een frisse, moderne woning met alle gemakken van deze tijd. Met een energielabel A, een royaal balkon en een recentelijk gerenoveerde indeling (eind 2023) voelt deze woning direct als thuis. Op slechts enkele fietsminuten van het hart van Rotterdam en omringd door voorzieningen, biedt het de perfecte combinatie van rust en bruisend stadsleven.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit, dankzij het grote raam dat volop zonlicht binnenlaat. De open keuken is een ware blikvanger met een keramieken blad, lichte kastjes en een praktische hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Voor extra comfort zorgt de airco in zowel de woonkamer als de master bedroom, zodat het hier altijd aangenaam toeven is.

Via de Gers deur loop je zo door naar de tweede slaapkamer, terwijl het balkon – een fijne plek voor een ochtendkoffie of avondzon – direct vanuit de woonkamer bereikbaar is.

De badkamer ademt luxe met zijn ruime opzet en hoogwaardige materialen, waaronder een inloopdouche, een marmeren wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Ook opbergruimte is ruim voorhanden: naast een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, beschik je ook over een extra berging op de begane grond. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte, met de grootste kamer op ± 12 m² en de tweede op ± 7 m², zodat er genoeg plek is voor een comfortabel nachtrust.

De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van ± 72 m². De CV-ketel (uit 2011) zorgt voor verwarming en warm water, en dankzij de waterontharder hoef je je geen zorgen te maken over kalk. De actieve VvE vraagt een bijdrage van ± € 262,- per maand in 2025, en de woning wordt geleverd met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De oplevering staat gepland voor maart 2026, maar kan in overleg eerder of later plaatsvinden.

Feijenoord is een wijk die bruist van energie en volop in ontwikkeling, met een rijke mix van culturen en talloze voorzieningen op loop- en fietsafstand. Van supermarkten als Albert Heijn en Jumbo tot gezellige terrassen in de Entrepothaven en culturele hotspots zoals het Nieuwe Luxor Theater en Hotel New York op de Wilhelminapier – alles is binnen handbereik. Bovendien liggen drie nieuwe stadsparken in de nabije toekomst op de planning, waaronder het Rijnhavenpark en het Nelson Mandelapark, die de wijk nog aantrekkelijker maken.

Met uitstekende verbindingen via bus, tram, metro, watertaxi en treinstation Zuid (op 10 minuten lopen), én directe toegang tot de A16 en A15, is deze locatie ideaal voor wie zowel van het stadsleven als van de rust houdt.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze frisse, instapklare woning waar je direct in kunt trekken.

Belangrijke details

• Indeling: Tweede verdieping: entree, toiletruimte / Woonkamer met open keuken: ± 35 m² met toegang tot het balkon: ± 4 m² / Keuken: diverse AEG inbouwapparatuur / Slaapkamer I: ± 12 m² / Slaapkamer II: ± 7 m² / Badkamer: ± 5 m² / Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting / Eigen berging op begane grond: ± 6 m²
• Meetinstructie: De oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte maten wordt aanbevolen deze zelf na te meten.
• Toelichting: De informatie is met zorg samengesteld, maar kan afhankelijk zijn van derden. Voor essentiële details wordt geadviseerd deze te verifiëren.