Rose-Spoorstraat 16

Instapklaar wonen in Feijenoord – een sfeervolle woning met alle comfort

Welkom in dit instapklaar appartement in het levendige Feijenoord, waar 70 m² woonplezier je wacht. Met twee ruime slaapkamers, een energielabel C en een net onderhouden interieur is deze woning perfect voor starters of woningzoekers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en licht doorzichtige woning. Geniet van de zonnige balkon en de praktische indeling, waarbij woon- en slaapgedeelte mooi van elkaar gescheiden zijn.

De ruime living op de vierde verdieping straalt licht en ruimte uit, met een goede indeling voor zowel een gezellig zitgedeelte als een functionele keuken. De keuken is voorzien van hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, oven en spoelbak. Vanuit de hal bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting, evenals de twee goed in te delen slaapkamers. Het balkon aan de oostzijde zorgt voor zon in de ochtend en begin van de middag, ideaal voor een ontspannen kop koffie.

Feijenoord is een levendige wijk met karakteristieke panden, dagelijkse winkels en de Maas op loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Rotterdam op fietsafstand ligt. De wijk is in ontwikkeling, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een CV-ketel (Remeha, 2022) voor verwarming en warm water. De erfpacht is afgekocht tot 18 april 2058, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €147,16. Benieuwd? Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van deze woning.