Nijverheidstraat 22

Licht, luxe en een weids uitzicht over het water: dit is wat je vindt aan de Nijverheidstraat 22. Hier woon je op drie woonlagen in een royaal 5-kamerappartement van maar liefst 143 m², met drie ruime slaapkamers en een dakterras waar de ochtendzon je verwent. De woning is in 2008 modern opgeleverd, met een energielabel A en een voorgevel die in zijn oorspronkelijke staat is behouden, terwijl achter de gevel een hedendaagse leefruimte schuilgaat.

In 2024 is de keuken volledig gerenoveerd en zijn er extra voorzieningen toegevoegd, zoals een Quooker en een nieuwe glazen schuifpui, zodat alles voelt als nieuw en klaar voor een leven vol comfort en stijl.

De indeling van dit appartement voelt als een volwaardig huis, verdeeld over drie lagen. Op de begane grond wacht een fijne entree met ruimte voor een garderobe, waarna je via de trap de woonverdieping bereikt. Daar opent zich een ruim en licht interieur met grote raampartijen die het uitzicht over het water volop benutten.

De separate keuken is royaal en biedt plek aan een modern keukenblok met een strak werkblad, luxe inbouwapparatuur, inductiekookplaat, combi-oven en de Quooker. Of je nu graag kookt of gewoon houdt van een mooie, functionele keuken, hier vind je alles wat je nodig hebt. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, met de grootste slaapkamer op de eerste verdieping.

Hier is voldoende bergruimte gecreëerd door vaste kasten, terwijl de overige kamers perfect zijn als kinderkamers of een werk-/logeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad, en er is een tweede separaat toilet aanwezig. Op de zolderverdieping vind je op de overloop ruimte voor een wasmachine, droger en de CV-ketel.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het ruime dakterras op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Ondanks de oostelijke ligging krijg je ook in de middag voldoende zon, omdat het puntdak de stralen niet blokkeert. Ideaal voor ontbijten, zonnen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.

De Nijverheidstraat ligt in een rustige, groene buurt met een unieke mix van stedelijke energie en karakter. Direct tegenover de straat vind je het Nassauhavenpark, perfect voor een ochtendwandeling, een joggingrondje of een bezoek aan de speeltuin. Toch ben je met de fiets in ongeveer tien minuten in het hart van Rotterdam, bij de Binnenrotte of de Witte de Withstraat.

Voor wie liever het openbaar vervoer neemt, stopt er een bus voor de deur en zijn er meerdere OV-opties in de buurt. Winkelvoorzieningen, scholen en kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik, bijvoorbeeld aan het Handelsplein, de Vuurplaat of Laan op Zuid. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: levendig en divers, maar met voldoende rust en groen om tot rust te komen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte: ca. 143 m² (gebruiksoppervlakte conform NEN2580)
• Energielabel: A
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 173
• Verwarming en warm water via CV-ketel (Ferroli, bouwjaar 2009)
• Separate berging voor fietsen aanwezig
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening