Nijverheidstraat 34

Een royale bovenwoning in hartje Feijenoord – licht, ruim en volop mogelijkheden

Stel je voor: een instapklaar, zonnig pand met 141 m² woonruimte, drie slaapkamers en een prachtig dakterras waar je urenlang kunt genieten van de Rotterdamse zon. Deze energielabel A-woning aan de Nijverheidstraat 34 combineert stijl, functionaliteit en een unieke indeling over drie woonlagen, perfect om te wonen, werken en ontspannen. Met hoge plafonds, grote raampartijen en een warme uitstraling voelt deze woning meteen als thuis – en dat terwijl hij volledig ingericht wordt verhuurd, inclusief laminaatvloer, verlichting en gordijnen. Twee parkeervergunningen maken de locatie nog aantrekkelijker: een ideale mix van ruimte, comfort en stadsliving.

Een woning met karakter en flexibiliteit

Deze bovenwoning biedt een unieke verdeling over drie verdiepingen, waarbij elke laag zijn eigen sfeer en functionaliteit heeft. Vanaf de eigen entree op straatniveau leidt een trap met praktische opbergruimte naar de bovengelegen woonlagen, waar je direct wordt verwelkomd door het lichte en ruimtegevoel van de tweede verdieping. Hier vind je de spatiële woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen voor een open, luchtige uitstraling zorgen.

Of je nu een gezellige zithoek inricht of een ruime eettafel plaatst – deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te feesten of met vrienden te genieten.

Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken aan, een echte koksdroom met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, vaatwasser en een grote koelkast met ruime vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht met veel opbergruimte, zodat alles op zijn plek valt. Hier kun je dagelijks koken of uitgebreid dineren – met uitzicht op de tuinen en het dakterras als extra inspiratiebron.

Op de derde verdieping wacht een flexibele indeling met twee slaapkamers, die je kunt inrichten als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de moderne badkamer bevindt zich hier: een verzorgde ruimte met een dubbele wastafel, inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche) en een separaat toilet. Het detailwerk en de afwerking maken deze badkamer tot een echte oase van rust.

De vierde verdieping is het hoogtepunt van deze woning: een sfeervolle slaapkamer onder het dak, waar de schuine daklijnen en dakramen voor een unieke uitstraling zorgen. Ook deze ruimte is flexibel in te delen – perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer of een ruimte voor je hobby’s. Op de overloop vind je praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op orde is.

Maar het echt grote pluspunt? Het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een loungeset, eettafel en groen onder de open hemel. Een ideale plek om te ontspannen, te lezen of met vrienden en familie te genieten van een zonnige dag.

Aan de achterzijde van de woning is er een beveiligde fietsenberging/schuur, bereikbaar via een hek. Hier kun je je fietsen veilig stallen en overige spullen opbergen – een handige extra voorziening in een stad als Rotterdam.

Levendige wijk Feijenoord – stadsliving met alle gemakken

Deze woning ligt in Feijenoord, een levendige Rotterdamse wijk waar je rustig woont maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. Op steenworp afstand liggen het Nassauhavenpark en de Maas, perfect voor een wandeling of fietsrit. Ook de Wilhelminapier, Hotel New York en de Foodhallen zijn snel bereikbaar, evenals tal van restaurants en cafés voor een hapje of drankje.

De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten per fiets, en er zijn diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer in de buurt. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, en met de veerpont kun je gemakkelijk oversteken naar Kralingen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is eigen grond (geen erfpacht). De servicekosten bedragen €25 per maand. Roken in de woning is niet toegestaan, en huisdieren zijn toegestaan in overleg.

Interesse? Kom kijken of neem contact op!

Heb je interesse in deze ruime, zonnige bovenwoning met alle gemakken? Reageer dan op deze advertentie of neem contact met ons op – wij beoordelen je reactie zo snel mogelijk en nemen persoonlijk contact met je op. Laat je niet ontgaan wat Feijenoord te bieden heeft!