Nijverheidstraat 300

Een unieke vierlaagsjuweel met Rotterdamse sfeer en moderne luxe

Stel je voor: achter een historisch karakteristieke gevel uit 1898 schuilt een volledig vernieuwde vierlaagse eengezinswoning (2023) met alle comfort van nu – en dan nog eens op het prachtige Eiland van Feijenoord, waar groen, water en stadsleven elkaar ontmoeten. Deze woning van ±167 m² combineert vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een privé-achtertuin met terras en patio in een energieneutrale woning (A+) met vloerverwarming door heel het huis. Het is een zeldzame vondst in een bekroond CPO-project waar karaktervolle gevels behouden zijn gebleven en de herenhuizen onder architectuur volledig zijn vernieuwd – niet voor niets won dit project de derde publieksprijs van de Rotterdam Architectuurprijs.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale woonkeuken die de gehele begane grond beslaat. Met hoge plafonds, grote raampartijen en originele houten balken straalt deze ruimte van ±34 m² een open, licht en ruimtelijk gevoel uit – perfect om samen te koken, te eten of te genieten van gezelschap. Het hart van de keuken vormt een stijlvol kookeiland met een Bora Puru inductiekookplaat met recirculatie, een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie.

De eikenhouten fronten en het geborstelde roestvrijstalen werkblad met ingelaste spoelbak geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de strakke gevlinderde betonvloer een moderne twist toevoegt. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin (±31 m²) in – een ideale plek voor een ochtendkoffie in de zon of avondbarbecues met vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een heerlijke living van ±41 m² met uitzicht op het groene park erachter. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor een zithoek, speelhoek, thuiswerkplek of creatieve inrichting – alles naar wens. De inbergkast biedt extra opslagruimte, zodat ook hier alles op zijn plaats komt.

De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers (±12 m² en ±10 m²), perfect in te richten als kinderkamers, logeerkamers of werkplekken. De moderne badkamer (±7 m²) met Italiaanse designtegels, ligbad en inloopdouche maakt deze woonlaag compleet. Daarnaast vind je hier een overloop, toiletruimte, wasruimte (met wasmachineaansluiting) en een inpandige berging voor extra opslag.

Op de derde verdieping geniet je van de master bedroom (±12 m²) met eigen badkamer en suite, eveneens voorzien van Italiaanse designtegels en een inloopdouche. De overloop (±6 m²) fungeert als extra kamer en biedt toegang tot de vierde slaapkamer (±13 m²), die je kunt inrichten als thuiswerkplek, inloopkast of andere praktische ruimte. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het terras (±6 m²) en de patio (±6 m²), zodat je altijd een buitenplek hebt – of het nu om een ochtendontbijt in de zon of een avondje lezen op het terras gaat.

Buiten geniet je van een gezellige straat waar buren op zonnige dagen samen de avondzon bewonderen. Het groene park ligt direct achter de woning, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand zijn. Feijenoord is een centrale, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik – van het Entrepotgebouw en Vuurplaat voor boodschappen tot de Wilhelminapier voor cultuur en horeca.

Met de komst van Rotterdams Tij en plannen voor een nieuwe brugverbinding naar De Esch wordt de wijk nog beter bereikbaar. Tram-, bus- en metrostations liggen op korte afstand, en met de watertaxi ben je in een handomdraai op het water.

Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning met eigen grond, geen erfpacht en een VvE-bijdrage van ±€147,- per maand (2026) verdient een persoonlijk bezichtiging. Laat je verrassen door het verhaal, de ruimte en het comfort van dit unieke adres.

Belangrijke details

• Renovatiejaar: 2023 | Bouwjaar: 1898
• Woonoppervlakte: ±167 m² (volgens NEN2580)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• VvE-bijdrage 2026: ±€147,- per maand
• Verwarming & warm water: stadsverwarming
• Vloerverwarming: in de gehele woning
• Dak: geschikt voor zonnepanelen of groen dak
• Funderingsrisico: laag (A)
• Oplevering: in overleg
• Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing
• Toelichtingsclausule: maten en oppervlakten zijn indicatief; advies om wezenlijke maten na te meten
• Disclaimer: informatie is zorgvuldig samengesteld, maar controle op juistheid wordt aangeraden. Geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden.