Zinkerstraat 5

Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt – dat is wat dit karakteristieke hoekappartement aan de Zinkerstraat u biedt. Met hoge plafonds, grote ramen en een royaal balkon met uitzicht op de Maas combineert deze woning alle ingrediënten voor een stijlvol en licht leven midden in Rotterdam. De open indeling, de luxe afwerking en de perfecte ligging maken dit appartement tot een zeldzame parel waar comfort en vrijheid samenkomen.

Zodra u de entree betreedt, valt de openheid direct op. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime leefruimte van ca. 86m², waar daglicht royaal naar binnen stroomt dankzij de vele raampartijen. Hier kunt u gasten ontvangen, een gezellige eethoek creëren of juist genieten van uw eigen rustige plek. De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser (2024). De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden om een extra ruimte te realiseren, mocht u dat wensen.

De slaapkamer is licht en royaal en geeft direct toegang tot de betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator. Vanuit de slaapkamer loopt u zo het ruime balkon op, dat beschut ligt op het zuidoosten en genoeg ruimte biedt voor een loungehoek of een lange tafel om buiten te eten. Het uitzicht over het water maakt elke dag bijzonder. Voor extra bergruimte is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig.

Dit appartement uit 1903 is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel A, WTW-systeem, muur- en vloerisolatie en mechanische ventilatie. De houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++) zorgen voor een optimale energiezuinigheid, terwijl het parketvloer en het recente schilderwerk (juni 2025) de woning een frisse uitstraling geven. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel (AGPO, 2020, eigendom). De VvE draagt maandelijks € 165,- bij aan de servicekosten.

De locatie is een verrassend rustige plek, terwijl alles wat Rotterdam zo bruisend maakt binnen handbereik ligt. Met het Nassauhavenpark aan het eind van de straat, de Maas voor de deur en het centrum op slechts tien minuten fietsen, hebt u hier de ideale balans tussen levendigheid en ontspanning.

Het OV, de Laan op Zuid en Entrepothaven met winkels, supermarkten en terrassen zijn dichtbij, net als hotspots als de Wilhelminapier, Katendrecht en Hotel New York.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1903
• Woonoppervlakte: ca. 86m²
• Inhoud: ca. 285m³
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
• Oplevering vindt plaats in onderling overleg
• Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden
• Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig; er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580