Prins Hendrikkade 123-G

Wonen met uitzicht, ruimte en stadsleven op het Noordereiland

Stel je voor: een rustige woonbuurt met de sfeer van een dorp, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand. Precies dat biedt dit unieke appartement op het Noordereiland, waar vroeger de trein en fabrieken waren, nu een groene, levendige wijk met pakkende uitzichten en een eigen karakter. Hier geniet je van de rust van het water, de frisse lucht langs de kades en tegelijkertijd de dynamiek van Rotterdam – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat je in de drukte zit. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: ruim, met uitzicht en volop mogelijkheden.

Het appartement ligt op de vierde verdieping van een karaktervolle woning en biedt een circa 67 m² woonoppervlakte met een ruime indeling die volop ruimte geeft aan comfort en sfeer. De hoofdentree bevindt zich op de begane grond, waar ook het bellentableau en de brievenbussen zijn gevestigd, evenals de toegang tot de ruime privéberging van circa 5 m². Op de vierde verdieping begint het echte woonplezier: een lichte, open woonkamer met een open keuken die dankzij de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht en een uitzicht dat nooit verveelt.

De authentieke houten balken geven de ruimte een sfeervolle, karaktervolle uitstraling, terwijl de moderne inrichting zorgt voor een perfecte balans tussen oude charme en hedendaags wooncomfort. Hier vind je gemakkelijk plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een thuiswerkplek – alles in één adem.

Achterin de woning ligt de rustige slaapkamer, een ruimte die uitkijkt op de achterzijde van het eiland en direct toegang biedt tot het royale balkon – een ideale plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, maar de afwerking vraagt nog om modernisering naar eigen smaak. Dat maakt deze ruimte een leeg canvas voor wie graag zelf handen aan de wielen wil slaan.

De keuken is voorzien van alle gemakken: een oven, koelkast, een 4-pits gaskookplaat, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte. Zo mist je niets in deze functionele ruimte. Buiten vind je voldoende parkeergelegenheid op het eiland, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een locatie die alles biedt

Het Noordereiland is een unieke wijk waar je de rust van het water combineert met de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je twee supermarkten, lekkere restaurants zoals lunchroom Koozie en Fadi’s voor Arabische keuken, en mooie wandel- en hardlooptrajecten langs de kades en bruggen. Geniet van de indrukwekkende allure van Rotterdam zonder dat je in de drukte hoeft te zitten. Het eiland is goed bereikbaar en biedt alles wat je nodig hebt – van winkels tot uitgaansgelegenheden.

Belangrijke details

• Erfpacht loopt tot 31-12-2093, maar is afgekocht tot 31-09-2060.
• De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt circa €115,-.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).
• De meting is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in interpretatie niet volledig zijn uitgesloten.

Klaar voor een bezoek?

Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, uitzicht en stadsleven – precies wat je zoekt in een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf waarom het Noordereiland zo’n bijzondere wijk is.