Prins Hendrikstraat 1-A

Een unieke 3-kamerwoning met adembenemend uitzicht en zonnige tuin op het Noordereiland

Stel je voor: een goed onderhouden 3-kamerwoning van circa 80 m² op de begane grond van een karakteristiek appartementencomplex, waar je elke dag kunt genieten van het prachtige panorama over de Maas, de Erasmusbrug en de Euromast. Deze woning combineert ruimte, licht en locatie op een manier die zelden voorkomt – en dat allemaal op het geliefde Noordereiland, waar de rust van het eiland samengaat met de dynamiek van Rotterdam. Met een zonnige achtertuin van circa 30 m² op het zuiden, een verrassend ruime woonkamer van circa 36 m² en twee praktische slaapkamers, biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en nog veel meer.

Een woonkamer die indruk maakt

Via een afgesloten entree betred je de hal, waar de meterkast direct zichtbaar is en de toegang vormt tot de rest van de woning. Het hart van deze woning is zonder twijfel de woonkamer van circa 36 m², een ruimte die dankzij de grote ramen en de strategische ligging volledig wordt overstroomd door daglicht en het adembenemende uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. De vaste kast biedt voldoende opslagruimte, terwijl de open indeling volop mogelijkheden schept voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek – perfect om samen te genieten van de weidsheid die buiten wacht.

Een praktische keuken en een tuin vol zon

Achter de woonkamer ligt de rechte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een oven, en voorzien van een vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2013) is geïntegreerd. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook de poort naar de zonnige achtertuin van circa 30 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je genieten van de privacy en het uitzicht op de Erasmusbrug, terwijl je achterom beschikt over een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de Rotterdamse zon.

De tuin is een echte pluspunt – een zeldzaam luxe in een stad als Rotterdam.

Twee slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

De woning telt twee praktische slaapkamers, die gemakkelijk in te delen zijn – of als hoofdslaapkamer, of als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt alle basisvoorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Hoewel de woning al een fijne basis vormt, is de afwerking zodanig dat je met eigen inbreng de woning naar wens kunt moderniseren en personaliseren. Dit maakt de woning niet alleen nu al aantrekkelijk, maar ook een blanco canvas voor jouw eigen stijl.

Een locatie die alles biedt

Het Noordereiland is een unieke wijk, gelegen tussen de Maasarmen, waar je kunt genieten van de rust en het water, maar tegelijkertijd op korte afstand bent van het centrum van Rotterdam, Kop van Zuid en Katendrecht. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een Spar en Aldi voor je dagelijkse boodschappen, een wijkbus en diverse horecagelegenheden. De combinatie van deze centrale ligging en het prachtige uitzicht maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel de stad als de rust van het eiland wil ervaren.

Belangrijke details

• Woningtype: Appartementencomplex, begane grond.
• Eigendom: Volle eigendom.
• VvE-bijdrage: € 308,14 per maand.
• Actieve Vereniging van Eigenaren: Ja.
• Inpandige berging: Circa 18 m².
• Energielabel: C.
• Projectnotaris: Fokkema Linssen Notarissen te Rotterdam.
• Koopvoorwaarden: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing. Verkoop vindt plaats "as is where is".
• Maatvoering: Indicatief, gebaseerd op NEN2580.
• Makelaar: Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een rondleiding – we tonen je graag alle details.

Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19 of bezoek onze website voor een virtuele rondleiding. Deze woning met volop ruimte, uitzicht en potentie wacht op jou!